| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 289 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 505 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 597 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.501,73 €/m² |
| Commissione | 2 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQueste unità commerciali e residenziali comprendono una superficie di circa 505 m² e si sviluppano su tre piani.
Complessivamente, 4 unità commerciali con destinazioni d’uso particolari si discostano consapevolmente dall’ordinario e puntano su un’interazione tra superficie, livelli e logica funzionale.
La struttura di base esistente consente un ampio ventaglio di idee d’utilizzo.
La visita inizia nella zona pedonale, arrivando da Friedrichsstrasse:
La prima attività commerciale è uno studio di estetica e ricostruzione unghie. Accanto si trovano un calzolaio e un negozio di telefonia.
Attraverso l’ingresso laterale nel cortile si accede al vano scale. Da lì, tramite le scale, si raggiunge la zona residenziale. Qui si trovano complessivamente 3 appartamenti e un ufficio singolo.
Attraverso un ingresso laterale separato si accede al piano interrato / area cantina di circa 70 mq, dove si trovano l’impianto di riscaldamento, diversi contatori e l’alimentazione elettrica.
Nel cortile sul retro si trova un ulteriore spazio commerciale, attualmente utilizzato come magazzino con una superficie di circa 120 mq.
Negli anni passati sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento: nuove finestre con triplo vetro nelle unità residenziali, linee elettriche rinnovate, sostituzione di tutte le vetrine al piano terra con vetro di sicurezza,...
Come particolare punto di forza, nel sottotetto è ancora possibile realizzare ulteriori appartamenti. Il potenziale di ampliamento è stimato in circa 250 mq. In risposta alle richieste rivolte al Comune di Wiesloch è stato fatto riferimento al regolamento del centro storico.
L’edificio non è soggetto a tutela monumentale.
Attualmente tutte le superfici sono locate. I canoni di locazione ammontano a 104.664,- euro annui, esclusi i costi accessori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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