| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 848.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.688,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento modernizzato di 3,5 locali con ampio balcone angolare a Monaco-Solln
Questo attraente appartamento di 3,5 locali a Monaco-Solln, già ampiamente modernizzato e orientato in modo soleggiato, combina una distribuzione degli spazi adatta alle famiglie con ampie superfici abitative e offre un balcone angolare soleggiato.
Che sia come nuova casa per coppie, per una giovane famiglia con fino a due figli o per coppie che desiderano avere figli – l’appartamento offre molteplici possibilità per realizzare idee abitative individuali. Il cuore dell’appartamento è il soggiorno di quasi 27 m². Qui nasce un accogliente punto d’incontro per serate rilassanti, pasti in comune e tempo prezioso con famiglia e amici.
Dalla zona giorno si accede, attraverso un ambiente attualmente utilizzato come stanza di passaggio, al balcone angolare di circa 13 m². Grazie al suo orientamento a sud e a est, il balcone invita già al mattino a fare colazione al sole e offre fino al resto della giornata un piacevole spazio all’aperto.
Le altre stanze hanno dimensioni da circa 13 m² a 15 m² e si prestano perfettamente come camera da letto, cameretta, studio o camera per gli ospiti.
Su richiesta o se necessario, la stanza di passaggio può essere utilizzata come camera da letto separata mediante l’installazione di una porta aggiuntiva. In questo modo la distribuzione degli spazi può essere adattata in modo flessibile alle diverse fasi della vita e offre anche a famiglie con due figli o a una comunità abitativa interessanti possibilità d’uso.
Un bagno finestrato con vasca garantisce comfort nella vita quotidiana. Un WC ospiti separato completa la ben studiata offerta degli spazi.
Nel 2012 l’appartamento è stato ampiamente modernizzato. In tale occasione sono stati rinnovati il bagno e il WC ospiti, comprese le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue. Anche l’impianto elettrico è stato completamente modernizzato e integrato con un cablaggio CAT all’avanguardia. Tutti i parati sono stati rimossi, le pareti e i soffitti stuccati e ridipinti. Nel corridoio e nella stanza di passaggio verso il balcone sono state posate piastrelle, mentre il parquet esistente è stato levigato professionalmente. Gli attuali moderni infissi in plastica sono stati mantenuti.
Anche le parti comuni sono state ampiamente risanate dal 2015. Tra gli interventi figurano, tra l’altro, l’isolamento della facciata, il risanamento dei balconi, il rifacimento della copertura del tetto e dell’impianto di riscaldamento, nonché, da ultimo, il risanamento di un’ulteriore porzione del tetto.
Poiché l’appartamento si trova al 1° piano, nonostante il nonraggiungibile comodamente grazie all'ascensore esistente. Può quindi essere interessante anche per coppie anziane o acquirenti che cercano una casa con percorsi di scale contenuti.
L'appartamento dispone di un ampio ripostiglio in cantina, un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato separatamente.
L'appartamento è stato affittato senza interruzione dalla modernizzazione ed è libero da occupazione al 31.10.2026.
Le fotografie provengono prevalentemente da maggio 2023 e sono state realizzate prima della consegna dell'appartamento all'attuale inquilino.
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515.000 € Rara disponibilità di spazio a Monaco-Solln – 83 m² di superficie abitabile più circa 45 m² di superfici accessorie81479 München
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