| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 619 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 218 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.814,92 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072190
Tanto spazio per la propria famiglia – e in più ulteriori entrate da locazione. Questa spaziosa casa unifamiliare in posizione residenziale sopraelevata a Bad Orb combina circa 162 m² di superficie abitativa per uso proprio con un appartamento separato di circa 56 m², già affittato. L’immobile è quindi particolarmente adatto alle famiglie che desiderano abitare in modo spazioso, apprezzando al contempo il vantaggio economico di entrate regolari da locazione. Complessivamente sono disponibili circa 217,64 m² di superficie abitabile – con ampio spazio per la famiglia, l’home office, gli ospiti e possibilità individuali di ritiro.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno al piano terra. La zona soggiorno-pranzo open space si apre sull’ampio balcone e offre una bella vista su Bad Orb. Altre due stanze consentono un utilizzo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Una cucina componibile di alta qualità e il bagno modernizzato nel 2025 con spaziosa doccia a filo pavimento fanno sì che proprio la principale zona abitativa sia già dotata di comfort moderni. Al piano mansardato l’ampia offerta di spazio prosegue: sono disponibili un soggiorno, altre due stanze, una cucina separata, un bagno e un balcone privato. La casa offre quindi numerose possibilità anche a lungo termine – ad esempio per figli più grandi, ospiti, home office o una propria zona di ritiro all’interno dell’abitazione. La distribuzione esistente è illustrata dettagliatamente nelle planimetrie.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’appartamento separato al piano seminterrato. Su circa 56 m² offre una propria zona abitativa con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, oltre a un accesso separato e a una terrazza verso il giardino. L’appartamento è già affittato e consente quindi al futuro proprietario di ottenere ulteriori entrate correnti, senza dover rinunciare all’ampio spazio per la propria famiglia. Completano l’offerta il terreno di circa 619 m², il giardino con vegetazione adulta, un garage con porta elettrica e ampi spazi cantina, hobby e deposito. Anche le finestre con triplo vetro fanno parte della dotazione. Costruita nel 1981, la casa combina soprattutto una cosa: una superficie abitativa eccezionalmente ampia, possibilità di utilizzo flessibili e l’ulteriore vantaggio economico di un appartamento separato già affittato.
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