| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 93 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 344.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.698,92 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072657
Vivere in posizione centrale e, al contempo, godere della privacy delle proprie quattro mura: questo appartamento di proprietà di 4 locali, ben distribuito, in Dotzheimer Straße combina una posizione cittadina molto richiesta a Wiesbaden con un’ampia offerta di spazi e dettagli pratici. Grazie all’orientamento verso il cortile interno, l’appartamento, nonostante la posizione urbana, è piacevolmente arretrato rispetto alla strada.
L’appartamento si trova al 4° piano di un condominio di sei piani e convince per la sua accessibilità senza barriere. Già l’ingresso dell’edificio è accessibile senza gradini. Da lì, l’ascensore conduce comodamente al piano abitativo, rendendo l’appartamento facilmente accessibile e privo di barriere. Ciò offre un particolare valore aggiunto nella vita quotidiana – ad esempio per persone con mobilità ridotta, famiglie con passeggini o anche in vista di un’abitazione adatta alla terza età.
Su una superficie abitabile di circa 93 m² si distribuiscono quattro locali ben organizzati, tra cui tre possibili camere da letto. L’immobile è quindi adatto sia a famiglie e coppie che necessitano di spazio aggiuntivo – ad esempio per uno studio o una camera per gli ospiti – sia a investitori.
La planimetria ben studiata è completata da un bagno con doccia e da un WC separato per gli ospiti. Anche una cucina componibile già presente fa parte della dotazione dell’appartamento.
Un elemento di particolare rilievo è la loggia orientata verso il cortile interno. Essa amplia lo spazio abitativo con un’area protetta all’aperto e offre una bella vista. Una tenda da sole elettrica retraibile garantisce ulteriore comfort nelle giornate soleggiate.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in buone condizioni. A seconda delle esigenze individuali, alcune aree offrono un potenziale per interventi di ristrutturazione e ammodernamento, dando così la possibilità di personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri desideri.
Per ulteriore spazio di deposito è disponibile una cantina privata. Particolarmente comodo per una posizione centrale a Wiesbaden: all’appartamento appartengono sia un posto auto in autorimessa interrata sia un posto auto scoperto aggiuntivo.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 436 €. Di queste, circa 110 € sono destinati al fondo di riserva; circa 243 € sono ripartibili sull’inquilino in caso di locazione.
Un’interessante opportunità per chi desidera combinare un’abitazione spaziosa, una posizione centrale e una buona infrastruttura con accessibilità senza barriere, ascensore, loggia e ben due posti auto.
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