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Questa affascinante casa a schiera centrale, costruita nel 1964, coniuga un'abitazione accogliente con infrastrutture eccellenti e si presenta in condizioni assolutamente pronte per essere abitata. Con una superficie abitabile di circa 98 m², distribuita su quattro locali ben organizzati e due piani completi (altezza dei locali confortevole di 2,20 m), l'immobile offre la casa ideale. Il cuore della casa è il soggiorno spazioso e inondato di luce, che offre molto spazio per rilassarsi. La cucina componibile moderna è già perfettamente attrezzata e invita subito a cucinare. La planimetria è completata da un bagno con doccia e da un pratico WC separato. I pavimenti in parquet di alta qualità, piastrelle facili da curare e moderno laminato conferiscono agli ambienti un'atmosfera accogliente. Le finestre in PVC con doppi vetri, in combinazione con un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a olio (riscaldamento in vano con stufa nel soggiorno), assicurano temperature piacevoli. Un vero vantaggio nella vita quotidiana: su ogni finestra e sulla porta della terrazza e del balcone sono installate zanzariere di alta qualità (su entrambe le porte del balcone sono presenti porte a battente). Anche l'area esterna non lascia nulla a desiderare. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino curato e completamente recintato: un paradiso protetto per bambini o animali domestici. Oltre a un balcone al piano superiore, in giardino è disponibile una casetta da giardino di nuova realizzazione per ulteriori attrezzi. Inoltre, grazie all'impianto fotovoltaico da balcone da 600W già installato con inverter, producete direttamente la vostra energia solare. Se lo spazio non fosse sufficiente, oltre al piano interrato completo (altezza utile di circa 2,00 m), la casa offre anche un potenziale di ampliamento nel sottotetto.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Nel 2022 la casa è stata ampiamente ristrutturata: tutte le pareti e i soffitti sono stati intonacati di fresco ed è stata installata una nuova porta d'ingresso antieffrazione. Il bagno è stato completamente rinnovato, così come il WC separato. Per la maggior parte sono stati posati nuovi pavimenti e sono state sostituite tutte le prese e gli interruttori della luce.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione ad Ay, 89250 Senden, convince sotto ogni punto di vista: abitate in una zona residenziale molto tranquilla e, allo stesso tempo, godete di ottimi collegamenti. Asili, scuole, medici, una farmacia, una macelleria e le fermate degli autobus sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche un parco giochi per bambini si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Senden e la stazione ferroviaria distano solo circa 2 km. I due accessi all’autostrada in direzione di Ulma o Füssen distano solo pochi minuti d’auto.
