Published on 14/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 801 m² |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Se il vostro sogno è una posizione idilliaca vicino al Mar Baltico, non avete né le energie né il tempo per occuparvene e/o la distanza dalla vostra attuale residenza è troppo grande e in realtà volete solo trasferirvi, allora questa è la vostra alternativa per terreno e casa.
In un'area unica e appartata in un contesto idilliaco sta nascendo una piccola e soprattutto tranquilla nuova area residenziale rurale vicino al Mar Baltico, alla periferia della città, con terreni completamente urbanizzati e di alta qualità in direzione Travemünde/Mar Baltico.
Qui potrete godere della tranquillità della vita quotidiana e della vicinanza al mare - senza - rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura urbana completa!
Noi, cioè il proprietario del terreno, che urbanizza il terreno (solo su questo si applicano l'imposta di trasferimento immobiliare e i costi accessori di acquisto) al massimo fino alla pronta costruzione (già iniziata), e il costruttore della casa (costruisce circa 700 case massicce all'anno e conosce bene il proprio mestiere), che realizza la casa con la massima qualità (con tutte le garanzie e assicurazioni immaginabili).
L'obiettivo è offrire oggi una possibilità ancora accessibile a un livello elevato, vicino al Mar Baltico e in una natura meravigliosa, sia per famiglie, coppie e per coloro che desiderano semplicemente godersi la pensione senza barriere o che cercano semplicemente una casa vicino alla costa.
Dalla villa urbana con piano arretrato alla casa a 1,5 piani, ad es. con frontone da capitano o frisone, fino al bungalow angolare potete scegliere liberamente (a seconda dei gusti, delle dimensioni e delle esigenze).
L'esempio illustrato della casa familiare (ad es. con pompa di calore aria-acqua, impianto di addolcimento dell'acqua ecc.) comprende tutto completamente - la casa, il terreno, le opere esterne calcolate (terrazza, accesso carrabile, doppio carport) incl. prato a rotoli - chiavi in mano a un prezzo totale di ca. € 482.000 incl. costi accessori di acquisto!
Naturalmente potete partecipare comodamente da casa alla progettazione oppure, su richiesta, apportare lavori in proprio.
Anche per il finanziamento, se necessario, sarete affiancati da banche partner adeguate.
I terreni stessi, con una superficie di ca. 800 fino a 980 m², vengono venduti direttamente dal proprietario senza costruttore e senza provvigione.
Con un GRZ di 0,4 (più annessi è edificabile il 40% del terreno) i lotti offrono una possibilità di sfruttamento così generosa, che ormai si trova a malapena.
Se desiderate portare con voi i vostri progettisti o costruttori, non è alcun problema, siete completamente liberi.
I contratti di acquisto dei terreni possono essere conclusi da subito.
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Appartenente alla regione metropolitana di Amburgo e, grazie alla vicinanza assoluta alle rinomate località balneari del Mar Baltico, come Lübeck-Travemünde e Boltenhagen, un vero highlight in un ambiente rurale.
Ideale per una vita tranquilla con tutte le possibilità immaginabili e tuttavia molto vicino a un'infrastruttura urbana completa.
Anche i capitani del tempo libero non rimarranno delusi, poiché la marina presente nel luogo offre un accesso adeguato al Mar Baltico.
Dal punto di vista dei trasporti, si raggiungono rapidamente Lubecca e, tramite il vicino collegamento autostradale della A20 e la successiva A1, la metropoli di Amburgo.
