| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 183 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 13 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.223,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto capannone di cantiere navale tutelato come monumento, risalente a ca. 1876, è una casa per persone che apprezzano l'architettura storica, la distribuzione interna individuale e il carattere particolare degli edifici cresciuti nel tempo.
L'immobile dispone, secondo l'attuale calcolo delle superfici, di ca. 66,5 m² di superficie abitabile. In aggiunta è disponibile un locale deposito immediatamente collegato all'edificio con ca. 13,4 m² di superficie accessoria. La disposizione degli spazi comprende complessivamente tre locali, una cucina, un bagno rinnovato e superfici di corridoio e di passaggio su due piani.
Negli ultimi anni sono già stati eseguiti vari interventi di ristrutturazione e modernizzazione. Le pareti interne e i soffitti sono stati in gran parte stuccati e tinteggiati di nuovo. Il bagno è stato completamente rinnovato e realizzato come pratico ambiente umido piastrellato. Una parte delle finestre in plastica risale al 2022.
Le finiture del pavimento in cucina e nel corridoio, così come singoli ulteriori dettagli, offrono ai futuri proprietari ancora la possibilità di inserire le proprie idee progettuali. Le differenze di livello e i gradini tipici degli edifici d'epoca fanno parte della distribuzione storica e sottolineano il carattere individuale della casa.
Il terreno di ca. 183 m² offre dietro la casa una terrazza e un'area giardino contenuta. La dimensione del lotto è piacevolmente facile da mantenere e offre comunque spazio per una personalizzazione e per un proprio posto a sedere all'aperto.
Un locale deposito separato crea ulteriori possibilità di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o oggetti domestici.
L'immobile si rivolge in particolare a single, coppie, piccoli nuclei familiari e amanti degli edifici tutelati come monumento, che non cercano una casa di nuova costruzione standardizzata, ma una casa con storia e atmosfera propria.
A causa del vincolo di tutela monumentale esistente non è richiesto alcun certificato energetico.
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