Historico gioiello nel verde --- Idyllio a graticcio appena ristrutturato a Hamm-Sandbochum

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About this dream house

Property Description

Historico gioiello nel verde
Idyllio a graticcio appena ristrutturato a Hamm-Sandbochum

State cercando tranquillità e comfort abitativo? Questa casa a graticcio a quattro montanti (parte di un ex podere) unisce fascino storico a una posizione di prima classe nel cuore di una riserva naturale.

I dati principali in sintesi:
Casa di ca. 1880
Superficie abitabile: ca. 164 mq
Area esterna: ca. 500 metri quadrati (giardino e 2 posti auto)
Stanze: 5 stanze (di cui 4 al piano superiore)
Condizioni: appena ristrutturata (internamente ed esternamente)

Le finestre sono state rinnovate nel 2014 in modo coerente con lo stile originale e con doppi vetri.

Solo la facciata della casa a graticcio è soggetta a tutela monumentale, da cui derivano vantaggi fiscali e possibili sovvenzioni. L'immobile è classificato come caratterizzante il paesaggio culturale.

Prezzo: 395.000 Euro (VB)
Vendita privata senza provvigione di agenzia.

Vivere dove gli altri vanno in vacanza:

Situata in una tranquilla strada a fondo cieco nel grazioso e rurale Sandbochum, godrete di una vista libera su prati, boschi e il vicino fiume Lippe. Che si tratti di jogging e ciclismo nella valle della Lippe o di una passeggiata nel bosco, la natura inizia direttamente davanti alla vostra porta.

Il fascino incontra l'ampiezza:

Già all'ingresso la casa colpisce per un pavimento antico e un'elegante porta d'ingresso con vetri piombati. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno-pranzo, inondata di luce, con una piacevole stufa a camino che riscalda l'intera casa con un calore avvolgente.

La combinazione di graticcio a vista, clinker color sabbia e persiane coordinate nei colori rende questo immobile un vero colpo d'occhio.

Distribuzione perfetta per le famiglie:

Mentre il piano terra è dedicato alla vita sociale (cucina, zona giorno, bagno per gli ospiti), il piano superiore offre con quattro stanze, un ripostiglio e un ampio bagno familiare (vasca, doccia, doppio lavabo) sufficienti spazi di ritiro per grandi e piccoli.

Ottimi collegamenti – nonostante la posizione idilliaca siete perfettamente connessi:

Infrastruttura: possibilità di acquisto (Kaufland, Aldi, Trinkgut, ecc.) raggiungibili persino a piedi o in bicicletta attraverso il bosco.

Trasporti: collegamento ottimale con la A1 (direzione Münster/Brema e Dortmund/Colonia). Le fermate dell'autobus in direzione Hamm e Werne sono nelle vicinanze e garantiscono così un buon raggiungimento delle scuole. Gli asili si trovano nel raggio di pochi chilometri.

Altro:

A differenza di quanto indicato su Immoscout24 e su altri portali immobiliari, NON si tratta di una casa indipendente.
Non riusciamo neppure a spiegarci perché venga mostrata in questo modo.
Ci scusiamo per l'inconveniente.

Conclusione: un pezzo unico pronto da abitare per intenditori alla ricerca di qualcosa di speciale.

Interessati? Fissate subito il vostro appuntamento per una visita!

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