| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 274.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.822,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile
Questo appartamento mansardato di 3 locali, ristrutturato con cura e secondo criteri di bioedilizia, è una vera casa in cui sentirsi bene e respirare a pieni polmoni. Sotto gli affascinanti soffitti inclinati, diverse finestre da tetto garantiscono molta luce naturale e ambienti luminosi e accoglienti con vista libera.
Durante la ristrutturazione è stata data costantemente priorità al benessere abitativo – dalla primerizzazione biologica all’intonaco di calce aperto alla diffusione del vapore di Hessler, fino al parquet in legno massello oliato. Ne deriva un piacevole clima interno regolatore dell’umidità, percepibile fin dal primo momento. Un arredamento moderno e di buon gusto incontra qui materiali naturali – ideale per chi desidera abitare in modo consapevole e confortevole.
Anche l’edificio stesso è stato continuamente modernizzato: una facciata isolata e, insieme alla facciata, nuove finestre con doppi vetri 2-Fach e nuovi impianti domestici garantiscono sicurezza e bassi costi di gestione. Inoltre, chi lo desidera potrà in futuro produrre elettricità solare propria – l’approvazione della comunione dei proprietari per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto è già stata concessa. Un vantaggio particolare: a fronte di circa 57 m² di superficie abitabile, è disponibile una superficie calpestabile di circa 80 m².
Dotazioni e punti di forza
• Modernizzato dal punto di vista energetico e tecnico
• Caldaia a gasolio Viessmann nuovissima e nuovi
• Radiatori – tecnologia di marca di alta qualità, per molti anni senza necessità di sostituzione
• Facciata isolata (pareti esterne) e finestre in PVC con doppi vetri 2-Fach per un fabbisogno energetico ridotto
• Impianto elettrico dell’appartamento completamente rinnovato – numerose prese in ogni angolo
• Ristrutturato secondo criteri di bioedilizia: primerizzazione biologica e intonaco di calce traspirante per un clima interno sano
• Valvole di intercettazione dell’acqua rinnovate nel 2026
• Percorsi d’ingresso dell’edificio rinnovati nel 2025
• Impianto solare possibile: l’approvazione della comunione dei proprietari (WEG) per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto è già stata concessa
Comfort abitativo ed extra
• Parquet in legno massello, oliato – di alta qualità e naturale
• Cucina componibile Nolte quasi nuova con • piano cottura Neff, forno Neff, cappa aspirante di design e suggestiva illuminazione a LED
• Bagno moderno (di appena ca. 4 anni) con doccia a pioggia, WC Villeroy & Boch e rubinetteria Hansgrohe
• Attacco per lavatrice direttamente in bagno
• Prese di rete (LAN) predisposte in ogni stanza
• Posto auto privato (1ª fila) e cantina
• Lavanderia comune nell’edificio
• Tranquillo e curato edificio di 7 unità
Una modernizzazione di questa portata oggi può costare rapidamente una cifra elevata a cinque cifre – qui è già stata completata.
Dati principali a colpo d’occhio
Tipo di immobile: Appartamento mansardato (appartamento di proprietà)
Locali: 3
Superficie abitabile: ca. 57 m² (superficie calpestabile ca. 80 m²)
Ubicazione nell’edificio: mansarda
Anno di costruzione: 1967 (ampiamente ammodernato)
Posto auto: 1 (presente)
Cantina: sì
Lavanderia: condominiale
Libero da: 1 gennaio 2027
Prezzo d’acquisto: 274.900€
Tipo di attestato: attestato dei consumi energetici
Consumo energetico finale: 114 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica principale: gasolio da riscaldamento
Anno di costruzione secondo l’attestato: 1967
Visita
Desiderate conoscere personalmente questo appartamento speciale? Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita senza impegno: attendiamo con piacere il vostro messaggio!
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. Evitate una ristrutturazione impegnativa e trasferitevi subito in un’abitazione pronta per essere abitata.
Dotazioni e punti di forza
• Ammodernato dal punto di vista energetico e tecnico
• Caldaia a gasolio Viessmann completamente nuova e nuovi
• Radiatori – tecnologia di marca di alta qualità, per molti anni senza necessità di sostituzione
• Facciata isolata (pareti esterne) e finestre in PVC con doppi vetri per un minore fabbisogno energetico
• Impianto elettrico dell’appartamento completamente rinnovato – numerose prese in ogni angolo
• Ristrutturato secondo criteri di bioedilizia: primer biologico e intonaco a calce traspirante di Hessler per un clima abitativo salubre
• Valvole di intercettazione dell’acqua rinnovate nel 2026
• Percorsi d’ingresso dell’edificio rinnovati nel 2025
• Possibilità di impianto solare: l’autorizzazione della comunione dei proprietari (WEG) per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto è già stata concessa
Comfort abitativo ed extra
• Parquet in legno massello, oliato – pregiato e naturale
• Cucina componibile Nolte praticamente nuova con piano cottura Neff, forno Neff, cappa aspirante di design e suggestiva illuminazione a LED
• Bagno moderno (di circa 4 anni) con doccia a pioggia, WC Villeroy & Boch e rubinetteria Hansgrohe
• Attacco per lavatrice direttamente in bagno
• Prese di rete (LAN) predisposte in ogni stanza
• Posto auto privato (1ª fila) e vano cantina
• Lavanderia condominiale nell’edificio
• Tranquillo edificio ben tenuto di 7 unità
Dati principali a colpo d’occhio
Tipo di immobile: appartamento mansardato (appartamento di proprietà)
Locali: 3
Superficie abitabile: ca. 57 m² (superficie calpestabile ca. 80 m²)
Ubicazione nell’edificio: mansarda
Anno di costruzione: 1967 (ampiamente ammodernato)
Posto auto: 1 (presente)
Cantina: sì
Lavanderia: condominiale
Libero da: 1 gennaio 2027
Prezzo d’acquisto: 274.900€
Tipo di attestato: attestato dei consumi energetici
Consumo energetico finale: 114 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica principale: gasolio da riscaldamento
Anno di costruzione secondo l’attestato: 1967
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Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale - Mesnerwiesenstraße - nella rinomata Filderstadt‑Bonlanden, una zona residenziale consolidata con infrastrutture eccellenti. Negozi, medici, scuole e asili sono comodamente raggiungibili.
Grazie alla posizione centrale sui Filder, potrete beneficiare di ottimi collegamenti: il centro di Stoccarda, l'aeroporto, il quartiere fieristico e l'autostrada A8 sono rapidamente raggiungibili, mentre la S-Bahn vi porta comodamente nella regione. Vivere in tranquillità e al contempo essere collegati al meglio: qui è possibile entrambe le cose.
445.000 € Appartamento di 3,5 locali a Sielmingen70794 Filderstadt– Sielmingen
265.000 € Abitare con un fascino particolare – Luminoso appartamento maisonette con galleria, balcone e posto auto in autorimessa interrata70794 Filderstadt
