| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 356.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein äußerst praktischer Vorratsraum.
Die weiteren Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum wird durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil mit ca. 7 qm sowie einen Gemeinschaftsfahrradkeller geboten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 472 €, einschließlich Warmwasser- und Heizkosten, von denen rund 304 € umlagefähig sind.
Diese charmante und gepflegte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. In dieser zentralen Lage, mit diesen Eigenschaften und in einem solch ausgezeichneten Zustand, ist eine vergleichbare Immobilie in Erlangen eine echte Rarität.
Bezugsbereit ab Anfang 2027.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
305.000 € Smart. Zentral. Perfekt geschnitten - Wohnen in bester Lage von Erlangen91054 Erlangen
397.500 € Großzügige WG-taugliche 4-Zi-Whg in zentralem historischen Stadthaus der 1920er91054 Erlangen
379.000 € Wohnen mit Charakter – großzügiges Dachgeschoss in Buckenhof91054 Buckenhof
