Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 183 m² |
| Rooms | 7 |
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| Property Area | 370 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,249.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una casa con cuore e spazio per vivere
A volte, entrando in una casa, si percepisce subito che qualcosa è giusto.
La luce entra attraverso grandi finestre, gli ambienti risultano aperti e chiari, e nasce quella silenziosa sensazione di essere arrivati.
A Im Wiesengarten a Griesheim, qualità abitativa, tranquillità e un contesto residenziale consolidato si fondono in un insieme armonioso. Questa casa a schiera di testa offre spazio per la famiglia, il ritiro, l'ispirazione e la quotidianità – una casa che funziona e allo stesso tempo trasmette calore.
Architettura e distribuzione degli spazi
La casa a schiera di testa, costruita in muratura nel 1999, si trova in posizione tranquilla in un'area residenziale consolidata con prevalenza di case unifamiliari. La superficie abitabile di ca. 183,11 m² si distribuisce tra piano terra, primo piano e sottotetto ed è completata in modo sensato da ambienti rifiniti ad uso abitativo nel piano interrato.
Il piano terra costituisce il fulcro centrale della casa. L'ampio soggiorno e zona pranzo è progettato in modo aperto e si collega direttamente alla veranda. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Dalla veranda si accede a una terrazza antistante. Inoltre, la zona giorno si apre sulla grande terrazza sul giardino di ca. 28,81 m², che si inserisce armoniosamente nel giardino. Offre molto spazio per serate conviviali, feste di famiglia o momenti di relax all'aperto. Un WC per gli ospiti con luce naturale completa utilmente il piano terra.
Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto con cabina armadio, un'ulteriore stanza e un bagno luminoso con luce naturale e vasca da bagno. Questo livello unisce ritiro, comfort e funzionalità quotidiana.
Il sottotetto amplia la superficie con un'ulteriore area utilizzabile in modo flessibile. Un bagno con doccia e luce naturale e una stanza aggiuntiva si prestano idealmente come camera per gli ospiti, home office o come spazio privato per i ragazzi.
La cantina è rifinita ad uso abitativo e dispone di un accesso esterno separato. Ciò apre a molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come area di lavoro, locale hobby, atelier o zona ospiti. Gli ambienti sono integrati funzionalmente nel concetto complessivo senza compromettere il carattere abitativo della casa.
Giardino e area esterna
Il giardino esposto a sud costituisce uno spazio protetto di rifugio. È curato, situato in posizione tranquilla e offre spazio sufficiente per relax, gioco e personalizzazione. Una cisterna supporta l'irrigazione sostenibile del giardino.
Nella parte posteriore del giardino si trova una massiccia casetta da giardino semicompletata, che offre molteplici possibilità d'uso – ad esempio come officina, stanza da giardino, atelier o ulteriore spazio di deposito. Un ripostiglio esterno completa utilmente la superficie utilizzabile.
All'immobile appartengono inoltre un carport e uno stallo aggiuntivo, sul quale possono essere parcheggiati due veicoli in fila. L'area d'ingresso rimane così ordinata e libera.
Riscaldamento e certificato energetico:
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Certificato energetico del 07.10.2025 / valido fino al: 06.10.2035
Tipo di certificato: certificato di consumo energetico
Vettore energetico: gas naturale
Consumo energetico finale: 129,8 KWh(m²-a)
Classe di efficienza energetica: D
Anno di costruzione edificio: 1999
Anno di costruzione generatore di calore secondo il certificato energetico: 1999
Superficie utile dell'edificio: 218,4 m²
Numero di unità abitative: 1
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