| Superficie di trama | 1580 m² |
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| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un bel terreno edificabile con lieve pendenza, adatto alla costruzione di una grande casa unifamiliare o bifamiliare in stile villa oppure di una casa plurifamiliare.
Il terreno si trova in una zona residenziale molto ambita e tranquilla di Glienicke/Nordbahn, a soli pochi metri dal confine cittadino di Berlino con il quartiere di Berlin-Hermsdorf.
La zona è edificata con numerose case unifamiliari e bifamiliari nuove e rappresentative, alcune ville e case plurifamiliari.
Il fronte stradale misura circa 21 m.
La parte anteriore del terreno è edificata con un complesso di garage composto da quattro garage, di cui due si trovano sul terreno oggetto della vendita, mentre nella parte posteriore e/o superiore sono presenti un capanno e un garage doppio. Il terreno viene venduto nello stato in cui si trova, quindi comprensivo di tutte le costruzioni presenti.
Diritto edificatorio: il terreno rientra nell’ambito di applicazione del piano regolatore urbanistico n. 20 “Lessingstraße" del Comune di Glienicke/Nordbahn, giuridicamente vincolante. Può essere edificato con una grande casa unifamiliare o bifamiliare, oppure con una casa plurifamiliare, fino a tre piani fuori terra. Il terzo piano fuori terra deve trovarsi nel sottotetto. Deve essere rispettata la superficie edificabile (GR) stabilita, pari a un massimo di 240 m².
Avvertenza importante: la parte posteriore del terreno, che rappresenta circa il 40-45 % della superficie, è classificata nel piano regolatore urbanistico come area verde privata e deve essere mantenuta libera da qualsiasi costruzione. Saremo lieti di inviarvi il piano regolatore urbanistico. Nel piano regolatore urbanistico il terreno, ovvero la particella catastale, ha ancora il numero 170 come vecchia denominazione della particella catastale.
Urbanizzazione: elettricità, acqua della rete, acque reflue, gas naturale e telefono sono disponibili nella strada. La strada è asfaltata.
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