| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 632 m² |
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| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in ruhiger und sonniger Anhöhenlage im begehrten Grenzbereich von Wackersberg nahe Bad Tölz.
Das Grundstück besticht durch seine hervorragende, nahezu quadratische Geometrie ca. 24,5 m × 25,8 m in idealer Südausrichtung. Die besonders großzügige Straßenfront bietet Ihrem Architekten volle planerische Flexibilität und maximale Optionen bei der Gestaltung variabler Zufahrtsmöglichkeiten.
Durch die erhabene Anhöhenlage über der östlichen Nachbarbebauung genießen Sie beim künftigen Neubau (bebaubar nach § 34 BauGB / wie Nachbarbebauung) ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen wunderschönen Bergblick.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen absolut ruhig und naturnah, während der Stadtrand von Bad Tölz sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar sind.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden.
Der Verkauf versteht sich rein als Baugrundstück zum Bodenwert. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Ist-Zustand, sodass das Freimachen des Areals durch den Käufer übernommen wird. Der Rückbau des Altbestands ist unkompliziert und kalkuliert sich nach Erfahrungswerten auf ca. 18.000 Euro. Da sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom bereits voll funktionsfähig auf dem Grundstück liegen, entspricht dieser Aufwand unterm Strich in etwa den üblichen Kosten einer gewöhnlichen Neuerschließung.
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Das plateauartige Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wackersberg. Die geschützte Positionierung abseits des Durchgangsverkehrs garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Wackersberg zeichnet sich durch seine sonnige Hochplateau-Lage im oberbayerischen Voralpenland aus und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Bad Tölz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Naturangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
