| Rooms | 5 |
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| Property Area | 142 m² |
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| Additional Costs | 460 € |
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| Total Rent | 2147 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktive Gewerbefläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die derzeitige Nutzung kann bei Bedarf angepasst werden, sodass einer Neugestaltung entsprechend Ihrer Anforderungen nichts im Wege steht. Der Vermieter ist bei entsprechenden Konzepten grundsätzlich bereit, sich nach Absprache an notwendigen Umbaumaßnahmen zu beteiligen.
Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Hauptraum, der flexibel nutzbar und bei Bedarf abteilbar ist. Dadurch lassen sich beispielsweise separate Verkaufszonen, Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Beratungsplätze realisieren. Die offene Struktur ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung entsprechend Ihres Geschäftskonzepts.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager, das ausreichend Stauraum für Waren, Materialien oder Akten bietet. Zudem stehen zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich ideal als Mitarbeiterraum, Büro oder – dank vorhandener Anschlüsse – auch zur Einrichtung einer Teeküche.
Der pflegeleichte Bodenbelag sowie die moderne Ausstattung schaffen ein repräsentatives und professionelles Ambiente. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten für aufmerksamkeitsstarke Werbung und Warenpräsentation.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Eigentümer freut sich über ein langfristig angelegtes Mietverhältnis und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ein langfristiger Mietvertrag ist wünschenswert, jedoch keine zwingende Voraussetzung.