| Miete | 2499 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 460 € |
| Gesamtmiete | 2959 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gewerbetreibende aufgepasst!
Diese attraktive Gewerbefläche sucht ab sofort einen neuen Mieter, der seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Derzeit wird die Immobilie als Gastronomie genutzt, doch sie lässt sich auch problemlos für andere Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel oder Büros umbauen. Sämtliche Küchen-, Kühl- und professionelle Gastronomieausstattung sowie die Kassensysteme können vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist bereits eine Abluftanlage installiert, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten von Vorteil ist.
Beim Betreten der Fläche empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich flexibel für verschiedene Konzepte gestalten lässt. Der Raum ist derzeit für neun Gäste ausgelegt, eignet sich jedoch genauso für Büroarbeitsplätze oder Verkaufsflächen. Der pflegeleichte, stilvolle Vinyl-Bodenbelag und die dunklen, hochglänzenden Fliesen bieten eine angenehme Grundlage für jede Art von Nutzung und schaffen ein modernes, repräsentatives Ambiente.
Die großzügige Schaufensterfläche ermöglicht Ihnen eine auffällige und effektive Werbung, die sich hervorragend für den Einzelhandel eignet.
Hinter dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Bereich, der für eine Umnutzung als Büro oder Lagerraum angepasst werden kann. Auch die bereits vorhandenen Kühlkammern, Lagerflächen und der Spülraum bieten viele Optionen für eine Umgestaltung. Zwei separate, modernisierte WC-Anlagen runden das Angebot ab. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 5-10 Jahren, mit der Option zur Verlängerung.