| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 630 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 24 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2201 m² |
|---|---|
| Posti auto | 13 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.268,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBreve descrizione
Sono in vendita due condomini ampiamente modernizzati nel 2016 a 31618 Liebenau, con complessivamente 8 unità abitative.
Gli immobili dispongono complessivamente di circa 630 m² di superficie abitabile, circa 2.201 m² di superficie del terreno e un totale di 17 posti auto.
Sette appartamenti sono affittati. Un appartamento al piano terra completamente ristrutturato viene volutamente mantenuto libero ed è disponibile per uso proprio, per familiari o per una nuova locazione a propria scelta.
Prezzo d’acquisto del pacchetto completo: 799.000 €
La vendita singola è fondamentalmente possibile.
Vendita privata senza provvigione a carico dell’acquirente.
Descrizione dell’immobile
L’offerta comprende due condomini ben tenuti, ciascuno con 4 unità abitative.
Immobile 1
4 unità abitative
circa 300 m² di superficie abitabile
circa 921 m² di terreno
7 posti auto
3 appartamenti affittati
1 appartamento al piano terra completamente ristrutturato libero
canone annuo netto attuale: 18.360 €
possibile canone annuo netto a piena locazione: 24.480 €
divisione secondo WEG
Immobile 2
4 unità abitative
circa 330 m² di superficie abitabile
circa 1.280 m² di terreno
10 posti auto
completamente affittato
canone annuo netto attuale: 26.292 €
Il canone annuo netto attuale di entrambi gli immobili ammonta complessivamente a 44.652 €. Con la locazione dell’appartamento libero è possibile ottenere un canone annuo netto complessivo di circa 50.772 €.
Dotazioni
Entrambi gli immobili sono stati ampiamente modernizzati nel 2016. Tra gli interventi sono stati rinnovati o ristrutturati gli impianti tecnici, l’impianto elettrico, i servizi igienici, gli impianti di riscaldamento, le facciate, le aree delle cantine, i pavimenti e gli interni.
Le dotazioni comprendono:
cucine componibili
balconi
cantina completa
superfici sottotetto
aree verdi ed esterne
complessivamente 17 posti auto
garage in parte
impianti di riscaldamento a condensazione
Una panoramica dettagliata degli interventi di modernizzazione sarà fornita in caso di interesse serio.
Caratteristiche
8 unità abitative in due immobili
ampia modernizzazione nel 2016
7 appartamenti affittati
1 appartamento libero e completamente ristrutturato
possibilità di uso proprio
pacchetto completo o vendita singola
vendita privata senza provvigione
Prezzo d’acquisto
Pacchetto complessivo: 799.000 €
La vendita separata è fondamentalmente possibile. Condizioni su richiesta.
Ulteriore documentazione, prospetti degli affitti, planimetrie e attestati di prestazione energetica saranno messi a disposizione dopo un primo scambio personale.
La preghiamo di comunicarci brevemente nella Sua richiesta se è interessato/a al pacchetto complessivo o a una singola casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
Gli immobili si trovano in una tranquilla zona residenziale a 31618 Liebenau, nel distretto di Nienburg/Weser.
I servizi di uso quotidiano, le scuole, gli asili e l’assistenza medica si trovano nella regione. La posizione è particolarmente adatta a un uso residenziale a lungo termine.
349.000 € Vivere con spazio e possibilità – Ampia ex fattoria a Liebenau31618 Liebenau
449.000 € Casa d’architetto straordinaria con galleria e tecnologia energetica sostenibile in posizione soleggiata34396 Liebenau
