Mehr Platz als erwartet, modernisierte DHH, mit wohnlich ausgebautem Keller mit eigenem Eingang.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Diese schöne Doppelhaushälfte in Barsinghausen bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben den klassischen Abstellräumen 2 schöne vielseitig nutzbare Hobbyräume. Dieser beheizbare Raum bietet vielseitige Stellflächen und eignet sich hervorragend als privates Bastelstudio, Fitnessbereich oder für die gelegentliche Schreibtischarbeit im privaten Rahmen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit hellem weißen Fliesenspiegel, ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die praktische Durchreiche zur Küche sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich.

Im 1. Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, davon eines mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das große ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden - zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Auch der Keller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten mit zwei ausgebauten Zimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Doppelhaushälfte liegt in Barsinghausen, mit kurzen Wegen für den Alltag.

Alltag und Versorgung
Ein Supermarkt ist praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien sind in der Nähe. Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis erreichen Sie ebenfalls ohne großen Aufwand.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Barsinghausen liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine gute Verbindung in die Region. Die Autobahn A2 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- umfänglich saniert in 2010
- Nach vorliegenden Berechnungen könnte durch den Austausch der bestehenden Heizung gegen eine Wärmepumpe eine Verbesserung auf die Energieeffizienzklasse B erreicht werden. Die tatsächliche Einstufung hängt von der konkreten Ausführung und den technischen Rahmenbedingungen ab.
- Gäste- WC
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiewert: 166,50 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 20.05.2036


Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0160 628 88 26
E-Mail: guenter.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Urheberrechte an Wort (Ausnahme techn. Angaben) und Bild des Exposés liegen in jeder Präsentations- und Darstellungsform bei Günter Kramer. Reproduktion und Kopie - auch in Auszügen - sind untersagt.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Location