Immobile dalle molte possibilità – ampi spazi abitativi per famiglia e generazioni a Seelze

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1072922

Questa versatile casa residenziale a Seelze offre, con una superficie abitabile complessiva di circa 228,51 m², due unità abitative separate e un terreno di circa 781 m², uno spazio eccezionalmente ampio per diversi modelli abitativi. Che si tratti di una casa spaziosa per una famiglia, di un’abitazione per più generazioni o di una combinazione tra uso proprio e locazione, l’immobile può essere adattato flessibilmente alle diverse fasi della vita.
La casa, originariamente costruita nel 1956, è stata ampliata nel 1959 e successivamente negli anni ’70 con delle aggiunte. Oggi le superfici sono distribuite su un ampio appartamento al piano terra di circa 162,14 m² e su un ulteriore appartamento al piano superiore di circa 66,37 m². Entrambe le unità dispongono di un ingresso indipendente e sono già suddivise in proprietà condominiali. A causa del successivo ampliamento del piano terra, per un’eventuale vendita separata potrebbe essere necessario adeguare la dichiarazione di divisione.
Il piano terra, prevalentemente dal design moderno, offre cinque locali, un’ulteriore cabina armadio, una cucina moderna componibile e due bagni. In particolare, l’ampio ampliamento garantisce una sensazione abitativa luminosa e aperta. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento, tra cui lavori sul tetto e sulla facciata, compreso l’isolamento, finestre e porta esterna nell’ampliamento, un bagno modernizzato e tapparelle elettriche. È inoltre già disponibile un allacciamento alla fibra ottica.

Per il riscaldamento sono disponibili due impianti a gas separati. L’ampio ampliamento è riscaldato da una caldaia a condensazione a gas rinnovata nel 2021, mentre la parte originaria dell’edificio dispone di un impianto di riscaldamento a gas a bassa temperatura risalente agli anni ’90.
Direttamente collegata alla zona giorno si trova la terrazza di oltre 40 m², con accesso al giardino. Grazie alla vegetazione esistente, è possibile utilizzare aree separate del giardino per entrambi gli appartamenti oppure unirle facilmente in un unico ampio giardino familiare. Grazie a un allacciamento a un pozzo, quest’area può essere curata e irrigata senza difficoltà.
L’appartamento al piano superiore dispone di tre locali, un’ulteriore sala da pranzo, cucina e bagno. La maggior parte delle finestre è stata sostituita con finestre in PVC con doppi vetri. Grazie all’ingresso indipendente, l’appartamento è ideale per figli adulti, genitori o per una successiva locazione.
È proprio questa flessibilità a rendere speciale l’immobile: inizialmente l’intera casa può essere abitata insieme e in seguito una parte può essere data in locazione. È inoltre adattoper chi desidera abitare insieme a più generazioni o per acquirenti che già oggi affittano un’unità e desiderano così contribuire al rifinanziamento.
Due garage – di cui uno con porta elettrica –, due posti auto e la completa presenza di locali interrati completano l’offerta di spazio. Nell’area interrata dell’ampio ampliamento e nella camera da letto aggiunta nel 1959 sono presenti in alcuni punti tracce di umidità. Queste aree dovrebbero essere opportunamente considerate nell’ambito di futuri interventi di manutenzione e, in occasione di un appuntamento, potranno essere esaminate volentieri in dettaglio.
Entrambe le unità abitative sono disponibili a breve termine, così che i futuri proprietari possano attuare tempestivamente il concetto di utilizzo desiderato.

La posizione a Seelze coniuga un piacevole contesto residenziale con distanze molto brevi da negozi, scuole e servizi per l’infanzia, nonché un buon collegamento in direzione di Hannover e Wunstorf. Per rilassarsi, la Königliche Kristalltherme dista appena 8 minuti a piedi.
L’immobile offre quindi una rara combinazione di abitazione spaziosa, giardino privato e straordinaria flessibilità per il futuro – per famiglie, più generazioni o per combinare uso proprio e locazione.

Posizione