Lageplan
Grundstücksbild + Baumbestand
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Superficie di trama | 2459 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 430.325 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie Fläche eignet sich für eine gewerbliche Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Nutzung richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans.
Im vorderen Grundstücksbereich verlaufen Fernleitungen, deren Überfahrbarkeit bereits ertüchtigt wurde. Zudem befinden sich auf dem Grundstück einige schützenswerte Bäume, die bei einer Bebauung zu berücksichtigen sind bzw. entsprechende Ersatzpflanzungen erforderlich machen.
Der Kaufpreis beträgt 175 €/m² netto.
Die Grundstückstiefe beläuft sich auf durchschnittlich 86 m bei einer Breite von ca. 27 m. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8.
Das 2.459 m² große Grundstück befindet sich an der Straße Im Hock in Hilden im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 501.
Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Kernsortimenten sowie großflächige Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich nicht zulässig. Ausnahmen bestehen unter anderem für bestimmte Werksverkaufsläden und nicht großflächige Einzelhandelsbetriebe mit nicht-zentrenrelevanten Kernsortimenten unter den im Bebauungsplan genannten Voraussetzungen. Wettbüros und Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen.
Ein Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei weiteren Fragen oder generellem Interesse am Wirtschaftsstandort Hilden stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Ideale Anbindung:
Neben der unmittelbaren Anbindung an Deutschlands wichtigsten Verkehrsachsen zeichnet sich Hilden auch durch eine sehr gute ÖPNV-Erschließung aus.
Ziele und Fahrzeit (PKW):
Düsseldorf Flughafen: ca. 25 min.
Köln-Bonn Flughafen: ca. 35 min.
Ziele und Fahrzeit (Hilden S1):
Düsseldorf HBF: ca. 14 min.
Düsseldorf Flughafen: ca. 27 min.
Köln HBF: ca. 40 min.
Solingen HBF: ca. 9 min.
Auf einer Fläche von 26 km² leben in Hilden 57.862 Menschen. Die Einwohnerdichte: 2.126 Einwohner je km².
Hilden ist dicht und sehr kompakt bebaut: Die Leitungsnetze für Strom, Wasser und Gas sind effizienter ausgebaut als in Städten vergleichbarer Größe. Sie benötigen weniger Wartung, Ausbauleistung und Betriebskosten. Die Versorger sind so in der Lage, Gewerbe und Industriebetriebe kostensparender zu versorgen.
Die Wirtschaft in Hilden kennzeichnet ein starker Branchenmix. Knapp 5.000 gewerbliche Betriebe aus Handwerk, Industrie, Handel sowie viele Einzelunternehmen prägen das ökonomische Geschehen.
