Casa unifamiliare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa invitante casa unifamiliare, risalente circa al 1937, si trova su un ampio terreno di circa 1.061 m²
e offre molto spazio per esprimersi e sentirsi a proprio agio. Con circa 120 m² di superficie abitabile, questa casa è ideale per famiglie che amano la tranquillità e la natura, senza dover rinunciare ai comfort della città.
​Il piano terra vi accoglie con un invitante vano scala che conduce alla zona giorno e pranzo open space. La cucina moderna e luminosa è dotata di una pratica cucina componibile e conduce direttamente alla terrazza esposta a ovest. Completano il piano terra un confortevole bagno con vasca angolare, doccia, WC e attacco per la lavatrice, nonché un’accogliente camera da letto.
​Al piano mansardato, attraverso un disimpegno, si raggiungono due locali versatili, che potrete organizzare secondo i vostri desideri, come cameretta, ufficio o rifugio creativo. Uno di questi locali conduce alla loggia, che invita a rilassarsi con la sua atmosfera tranquilla. Un WC separato su questo piano garantisce ulteriore comfort.
​Il piano interrato amplia lo spazio disponibile (non incluso nella superficie abitabile indicata) con un’ulteriore stanza, una cucina e un bagno con doccia e WC, ideale come sala hobby, per gli ospiti o i familiari. L’ingresso separato della casa garantisce ulteriore flessibilità e privacy.
​L’ampio giardino in pendenza dietro la casa è un vero punto di forza e offre molto spazio per il relax e le attività ricreative immersi nella natura. Qui potrete staccare la spina e godervi la tranquillità.
​Per i vostri veicoli sono disponibili un garage con porta sezionale e un posto auto all’aperto

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Descrizione delle dotazioni
​- Zona residenziale tranquilla e consolidata
​- Riscaldamento centralizzato a olio (circa 2007)
​- Finestre prevalentemente in materiale plastico con vetri termoisolanti (circa 2013)
- ​Isolamento tra i puntoni del tetto (circa 2008)
- ​Nuovo intonaco e nuova tinteggiatura della facciata (circa 2015)
​- Impianti sanitari risalenti circa al 2007
​- Pavimenti in laminato e piastrelle
​- Cucina componibile risalente circa al 2008
​- Completamente interrato
​- Garage indipendente con nuova porta sezionale (circa 2015)
​- Posto auto all’aperto
​- Giardino
​- Terrazza esposta a ovest
​- Loggia esposta a ovest
​Libera da subito

Posizione

Dettagli della posizione

Wasseralfingen – quartiere della città di Aalen

​Wasseralfingen, con oltre 11.800 abitanti il più grande quartiere della città di Aalen, si trova in posizione pittoresca ai piedi del Braunenberg, una propaggine dell’Alb Sveva.

Il quartiere offre un’eccellente infrastruttura e collegamenti viari ottimali. Una fermata ferroviaria garantisce rapidi collegamenti con i trasporti pubblici, mentre la vicina B29 e la A7 consentono di raggiungere facilmente Aalen e le città limitrofe.
​Infrastrutture e comunità
​Per le famiglie, Wasseralfingen offre un’ampia scelta di istituti scolastici, tra cui scuole e asili. La vivace vita associativa è arricchita da numerose associazioni sportive e culturali, che rafforzano il senso di comunità. Particolarmente note sono le „Giornate festive di Wasseralfingen“, un evento di punta del calendario delle manifestazioni che attira ogni anno numerosi visitatori.

​Servizi
​Le possibilità di acquisto e approvvigionamento sono eccellenti a Wasseralfingen: qui troverete numerosi negozi per le necessità quotidiane, una gelateria e ristoranti rinomati.