| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.863,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Questo interessante appartamento al piano terra di 3 locali, ampiamente modernizzato, si trova in un edificio residenziale ben curato con soltanto sei unità abitative. L’ambiente residenziale verde, una distribuzione degli spazi ben studiata e il balcone esposto a sud-ovest di prossima realizzazione rendono l’appartamento un rifugio attraente per coppie, piccole famiglie e single esigenti.
L’appartamento dispone attualmente di circa 62 m² di superficie abitabile. A ciò si aggiunge il balcone, il cui completamento è previsto per agosto 2026, di complessivamente circa 7,5 m².
Il luminoso soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento. Oltre al soggiorno, sono disponibili una camera da letto e un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, studio, camera degli ospiti o cabina armadio.
La cucina separata viene valorizzata in modo particolare dal balcone di prossima realizzazione. Quest’ultimo sarà orientato verso il tranquillo lato del giardino e, grazie all’esposizione a sud-ovest, offrirà piacevoli ore di sole dal pomeriggio fino alla sera. Grazie alla copertura, lo spazio esterno potrà essere utilizzato bene anche in condizioni meteorologiche variabili. Un disimpegno e un bagno modernizzato con luce naturale e vasca completano l’offerta degli ambienti.
Nel 2020 l’appartamento è stato completamente ristrutturato. Tra gli interventi sono stati rinnovati il bagno, le pareti e i soffitti, nonché i rivestimenti dei pavimenti. Nel soggiorno, nella camera da letto e nel disimpegno è stato posato un pavimento uniforme in laminato, che conferisce agli ambienti un’atmosfera curata e accogliente. Nel bagno è stato posato un resistente pavimento in vinile.
Già nel 2018 è stato completamente rinnovato l’impianto elettrico all’interno dell’appartamento. Gli interventi hanno riguardato i cavi elettrici, i fusibili e il quadro di distribuzione.
Anche l’edificio è stato modernizzato negli ultimi anni. Dispone di una facciata esterna successivamente coibentata e di finestre con doppi vetri. Il tetto è stato rinnovato nel 2024. L’appartamento è riscaldato tramite un impianto autonomo a gas, che consente in linea di principio di regolare individualmente il comportamento di riscaldamento e i consumi.
Un locale cantina privato e un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura nel piano interrato completano l’offerta.
La combinazione di spazi abitativi modernizzati, una comunità di proprietari di dimensioni contenute, il balcone esposto a sud-ovest di prossima realizzazione e l’ambiente verde rende questo appartamento una casa attraente con un valore abitativo duraturo.
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