| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.992,42 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1910 geschätzt, ist jedoch nicht abschließend bekannt. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, zwei Küchen, ein Tageslichtbad sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Eine der beiden Küchen lässt sich mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgestalten. Ein Ofen und die Echtholzböden sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Balkon, von dem aus auch der Anbau zugänglich ist. Ein kleiner, bisher als Abstellraum genutzter Raum bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auch der Anbau wurde aufgewertet: Sein Dach wurde erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme, die Öltanks befinden sich im Anbau. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen. Sie bietet ein interessantes Zuhause für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
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