Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 109.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,555.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Interessante investimento: monolocale all’ultimo piano affittato con posto auto in garage sotterraneo in posizione molto richiesta
Questo monolocale di 1 stanza con ca. 31 m² di superficie abitabile rappresenta un’interessante opportunità di investimento per capitalizzatori. L’appartamento è affittato a tempo indeterminato e il rapporto di locazione prosegue senza disdetta, consentendovi di beneficiare immediatamente di entrate da affitto stabili.
Le entrate da affitto attuali ammontano a 390 € mensili e offrono una solida base per un investimento sostenibile.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di una curata casa plurifamiliare del 1993 con un atrio gradevole. Un ascensore per persone garantisce un comodo accesso e aumenta ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini.
Una caratteristica architettonica particolare è l’altezza interna fino a 3,6 metri sotto il tetto a botte, che conferisce all’appartamento una sensazione abitativa aperta e moderna e ne favorisce positivamente l’affittabilità.
L’allestimento comprende un angolo cottura esistente nonché rivestimenti funzionali in moquette e piastrelle. Il bagno finestrato è dotato di vasca, WC, lavabo e attacco per lavatrice. Un ripostiglio all’interno dell’appartamento nonché un ulteriore vano cantina nel piano interrato offrono pratico spazio di deposito.
Un posto auto in garage sotterraneo è incluso nell’offerta e rappresenta soprattutto in questa posizione un chiaro valore aggiunto. L’edificio è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a गैस e dispone della classe di efficienza energetica C.
La tranquilla posizione ai margini dei campi nel quartiere Silberhölle di Bruchsal combina una piacevole qualità abitativa con un eccellente collegamento ai trasporti e garantisce così una buona affittabilità nel lungo periodo.
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