| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 544 m² |
| Superficie di trama | 10589 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 992 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.113,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio pacchetto immobiliare con 7 unità abitative, ampi edifici agricoli e area pascolo
Questo ampio pacchetto immobiliare riunisce abitazioni affittate, vaste superfici utili ed edifici accessori a carattere agricolo su un’area generosa. L’offerta comprende un terreno di circa 3.666 m² con 2 edifici plurifamiliari, nonché diversi grandi edifici adibiti a fienili, magazzini e garage, oltre a un’area pascolo adiacente di circa 6.923 m². Nel complesso, la proprietà comprende quindi una superficie di terreno e pascolo di circa 10.589 m².
Planimetria casa 1:
- Anno di costruzione 1980
- Superficie abitabile 385,48 m²
- 5 unità abitative
- Canone di locazione netto mensile 2.769 €
- Canone di locazione netto garage + posto auto mensile 85 €
Planimetria casa 3:
- Anno di costruzione 1970
- Ampliata / ristrutturata 1992
- Superficie abitabile 159 m²
- 2 unità abitative
- Canone di locazione netto mensile 1.096 €
- Canone di locazione netto garage mensile 190 €
Planimetria fienile 2:
- Fienile in legno
- nessuna superficie affittata
Planimetria magazzino 4:
- Edificio da demolire secondo necessità
- Canone di locazione netto garage mensile 45 €
Planimetria officina 5:
- Officina per hobbisti
- Canone di locazione netto mensile 50 €
Planimetria garage 6:
- Un garage singolo, officina / magazzino
- Canone di locazione netto mensile 75 €
Planimetria prato 7:
- 6.923 m€ di prato recintato
- Affittato per lo sfalcio annuale a 15 €
Entrambi gli edifici residenziali sono stati regolarmente ristrutturati e sottoposti a manutenzione nel corso degli anni, nonché costantemente adeguati ai requisiti di una locazione sostenibile.
Tra gli edifici residenziali e quelli agricoli si trova un ampio cortile interno, utilizzato in comune. Esso costituisce l’area centrale della proprietà e offre spazio sufficiente per l’accesso, i posti auto, nonché vari concetti di soggiorno e utilizzo.
Dalla locazione degli appartamenti, dei garage e dei fienili si generano attualmente entrate mensili complessive pari a 4.330 euro. Ciò corrisponde a entrate annuali di 51.960 euro. L’area pascolo è concessa in affitto per lo sfalcio al prezzo di 15 € all’anno.
Particolarmente interessante è la suddivisione flessibile dell’offerta: gli edifici residenziali possono, se necessario, essere venduti separatamente. Anche l’area pascolo può essere separata e venduta individualmente. Il pacchetto è quindi adatto sia agli acquirenti che desiderano rilevare l’intera proprietà, sia agli interessati con esigenze individuali di utilizzo o investimento.
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Telefono: 09181 / 50939-15
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