| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.08.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 436.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.539,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAccogliente maisonette di 172,8 m2 a Freudenberg, in una tranquilla zona residenziale ai margini del bosco, ideale per gli amanti della natura che amano fare passeggiate al mattino o respirare aria fresca: l’appartamento giusto con CAMINO e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO.
Questo immobile è un confortevole appartamento maisonette costruito con materiali Poroton di altissima qualità.
L’appartamento si estende per l’intero piano terra e sottotetto.
Il sottotetto mansardato rifinito funge inoltre da ampio spazio di servizio e hobby.
Dall’elegante atrio d’ingresso si accede alla cucina abitabile open space con zona pranzo integrata. Nella cucina è inclusa nel prezzo d’acquisto una cucina componibile quasi nuova con cappa aspirante e frigorifero, ma senza forno, piano cottura, lavello e lavastoviglie.
L’ulteriore locale di servizio dispone di spazio per lavatrici, asciugatrice e dispensa.
Dall’atrio si accede anche al soggiorno inondato di luce con ampia terrazza e curata area giardino.
Il soggiorno dispone di una bella stufa in maiolica con accogliente angolo camino.
Anche il luminoso e accogliente studio, con accesso alla terrazza e al giardino, offre un eccellente ambiente di lavoro. Inoltre, al piano terra si trova un bagno per gli ospiti.
Nel sottotetto si trovano 2 belle camere da letto, uno studio aperto verso l’alto, dove è possibile integrare una 2ª stufa, nonché un bagno con grande vasca angolare e doccia separata.
La casa è stata progettata come abitazione unifamiliare con appartamento indipendente in edilizia a basso consumo energetico e successivamente suddivisa in due appartamenti di proprietà. L’appartamento indipendente si trova al piano interrato e dispone di un ingresso separato.
L’abitazione è riscaldata da un moderno impianto a gas a condensazione.
Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2008.
La stufa in maiolica non serve solo a valorizzare l’estetica, ma rappresenta anche un utile supporto energetico al riscaldamento.
Nuovo attestato energetico aggiornato al 18.05.2026 Valido fino al 18.05.2036
Consumo energetico di questo edificio 74,2 Kwh /(m²a)
Pavimentazione:
Parquet, nuovi pavimenti in vinile in 2 camere da letto, piastrelle, altro (vedi testo).
Inoltre, tutti gli ambienti fino al vano scala e la cucina - sala da pranzo - hanno ricevuto una nuova tinteggiatura nel novembre 2024
Ulteriori dotazioni:
Caminetto, cucina componibile, bagno completo, WC per gli ospiti con nuovo pavimento, terrazza, giardino, cantina...
Infrastrutture:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, Realschule, liceo, scuola comprensiva, trasporti pubblici
Per la suddivisione degli ambienti si prega di consultare le planimetrie allegate.
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Freudenberg, una località storica ricca di fascino. Il tranquillo centro storico, con le sue graziose case a graticcio restaurate, conferisce a Freudenberg un carattere unico. Ai visitatori vengono offerte numerose attrazioni. Tra queste si segnalano in particolare il teatro all’aperto, la piscina scoperta, gli impianti equestri e sportivi e soprattutto i numerosi sentieri escursionistici.
