Wohnzimmer mit Balkon
Blick vom Balkon
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Außenansicht mit Eingang
Hofseitige Außenansicht
Energieausweis
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.885,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali appena ristrutturato. Si trova in un condominio ben tenuto nella splendida città anseatica di Stralsund.
È immediatamente disponibile per essere abitato o affittato.
Negli ultimi anni l’edificio è stato ampiamente modernizzato, come dimostrano l’eccellente struttura edilizia e l gradevole aspetto esterno.
La vendita avviene da privato, direttamente dal proprietario.
NON è dovuta alcuna provvigione d’agenzia o simili.
Punti salienti:
Ristrutturazioni e risanamenti:
Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi interventi di risanamento sull’edificio, tra cui le finestre, la struttura dei balconi e l’isolamento della facciata e del tetto.
Questi interventi contribuiscono in modo significativo all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
L’appartamento è stato appena ristrutturato e si trova in buone condizioni.
Superficie abitabile e distribuzione:
L’appartamento si trova al 2° piano e offre, su una superficie ben organizzata di 60,95 m², tre ampie stanze con balcone, adatte anche per essere affittate a studenti in condivisione.
Questo rende l’immobile un vero investimento a reddito, poiché la possibilità di affittarlo a studenti consente di ottimizzare i ricavi da locazione. La Fachhochschule è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.
Condizioni e dotazioni:
L’appartamento è stato appena ristrutturato e si trova in buone condizioni. Anche il rivestimento piastrellato e tutti gli arredi del bagno sono in buone condizioni.
Grazie al riscaldamento a teleriscaldamento non è necessario preoccuparsi dell’impianto di riscaldamento. L’appartamento ha la classe di efficienza energetica C: anche in futuro il nuovo proprietario avrà quindi una preoccupazione in meno.
Spazio di deposito aggiuntivo:
All’appartamento appartiene una grande cantina in condizioni assolutamente asciutte e buone.
Infrastrutture e posizione:
Nel quartiere residenziale sono disponibili sufficienti posti auto.
L’appartamento si trova in posizione centrale e ben collegata a Stralsund, consentendo di raggiungere rapidamente e comodamente tutte le strutture importanti per le necessità quotidiane. Scuole, possibilità di acquisto e ulteriori infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze.
Il Mar Baltico con l’isola di Rügen è raggiungibile in pochi minuti d’auto, rendendo la posizione ancora più interessante.
Efficienza energetica:
Una buona classe di efficienza energetica C, che in combinazione con il riscaldamento a teleriscaldamento garantisce bassi costi di gestione e previene futuri mal di testa.
Poiché la vendita avviene da privato, NON è dovuta alcuna provvigione d’agenzia o simili.
Cordiali saluti
Tobias Kind
0171 3434245
Conclusione:
Questo appartamento di 3 locali rappresenta un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente.
Libero – quindi immediatamente utilizzabile per le proprie esigenze.
Molto positivo: una distribuzione degli ambienti ben studiata e gli ampi interventi di ammodernamento dell’edificio migliorano notevolmente sia il comfort abitativo sia l’efficienza energetica.
Chiamateci volentieri e visiteremo insieme l’appartamento.
Cordiali saluti Tobias Kind, 0171 3434245
L’appartamento è interessante anche come investimento.
Se, ad esempio, tutte e tre le stanze venissero affittate arredate a studenti ecc., sarebbe possibile ottenere entrate da locazione nettamente superiori rispetto a una normale locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale, ma è comunque assolutamente tranquillo e, grazie alla vicinanza al bosco e alla campagna, è ideale anche per i proprietari di cani e per chi ama fare passeggiate.
L’edificio si trova in Friedrich-Wolf Straße a Stralsund.
In pochi minuti si raggiunge il centro di Stralsund.
Stralsund, l’affascinante città anseatica nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore, ha davvero molto da offrire! Le infrastrutture sono eccellenti: tutto ciò che serve è facilmente raggiungibile. Ci sono numerose scuole, università di scienze applicate e ottime possibilità di acquisto. In particolare, la vicinanza al Mar Baltico e all’isola di Rügen è perfetta per escursioni spontanee al mare. Anche dal punto di vista culturale la città offre molto, e gli edifici storici sono davvero impressionanti. Stralsund è semplicemente un luogo fantastico in cui vivere e sentirsi bene!
649.000 € GIOIELLO IN POSIZIONE ECCELLENTE CON VISTA SULL’ACQUA18439 Stralsund
450.000 € Vivere e lavorare in un unico luogo? Moderno appartamento in città con terrazza sul tetto.18439 Stralsund– Stralsund
348.000 € Abitare con vista sull’acqua – Luminoso appartamento con due balconi e posto auto in garage interrato18439 Stralsund
