| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Affitto escluse le spese | 1680 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Totale affitto | 2000 € |
| Prezzo per m2 | 25,32 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa nella posizione assolutamente privilegiata di Vaterstetten! Questo splendido appartamento di 3 locali, privo di barriere architettoniche (ca. 85 m2), si trova al 1.
piano di una residenza molto ben curata con sole 6 unità (prima occupazione di nuova costruzione 10/2021).
L’appartamento conquista per la planimetria ben studiata, gli ambienti inondati di luce e un’atmosfera esclusiva. Un punto di forza particolare è la spaziosa loggia esposta a sud-ovest, dove potrete godervi il sole fino alle ore serali.
Indicazioni importanti:
• Disponibilità: presumibilmente dal 01.01.2027, a tempo indeterminato o previo accordo
• Arredamento: l’appartamento può essere affittato, previo accordo, parzialmente o completamente arredato
• Opzione di acquisto: vi offriamo un’opzione di acquisto futura
L’appartamento offre dotazioni di livello superiore con tecnologia all’avanguardia:
• Cucina di marca: cucina componibile (2023) con elegante piano di lavoro in pietra naturale
• Pavimenti: pregiato parquet autentico in tutti gli ambienti abitativi e piastrelle moderne nei locali sanitari
• Comfort e tecnologia: sistema integrato di controllo Smart Home per il riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche su tutte le finestre a tutta altezza
• Ventilazione: ingressi regolabili per l’aria esterna/ventilatori per finestre in tutti gli ambienti e impianto di ventilazione automatico nel bagno e nel WC per gli ospiti
• Spazio di stoccaggio: ampio vano cantina privato (chiudibile separatamente)
• Elettrodomestici: dotazione completa con piano cottura Bora, lavastoviglie Bosch, frigorifero e congelatore Bosch (funzione Smart Home / No-Frost) nonché forno
• Bagni: bagno en-suite con vasca e WC separato per gli ospiti con doccia a filo pavimento
• Parcheggio e mobilità: due comodi posti auto singoli in autorimessa sotterranea (adiacenti), prenotabili separatamente, inclusa predisposizione Wallbox per la mobilità elettrica su un posto auto
Ulteriori dettagli sulle dotazioni o sulle caratteristiche tecniche dell’immobile potranno essere discussi direttamente in loco durante una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il Mirabellen-Hof offre un’atmosfera abitativa rilassata e curata in una delle zone più apprezzate della cintura suburbana orientale di Monaco. Vaterstetten unisce la vera idilliaca tranquillità della periferia a brevi collegamenti con il centro città – perfetto per chi, dopo il lavoro, cerca la pace nel verde, ma non vuole rinunciare alla città.
Collegamenti eccellenti: la S-Bahn (S4/S8) vi porta direttamente a Marienplatz in poco più di 20 minuti e, senza cambi, all’aeroporto. Attraverso la A99/A94, anche in auto raggiungete rapidamente la fiera, i dintorni di Monaco o la direzione delle Alpi.
Tutto a portata di mano in paese: supermercati (REWE, EDEKA, biologici), panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili in pochi minuti.
Tempo libero proprio davanti alla porta: che si tratti di fare jogging e andare in bicicletta nell’Ebersberger Forst, praticare sport in una società o trascorrere una serata rilassante in un Biergarten – qui la qualità della vita è elevata.
