| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Superficie del pavimento | 81 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 12.160,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*PRONTA PER ESSERE ABITATA* APPARTAMENTO CON 3 LOCALI E TERRAZZA, DOTATO DI FINITURE DI PREGIO, DIRETTAMENTE PRESSO IL WESTPARK
Nel cuore di Monaco, direttamente all’accesso del rinomato Westpark, l’elegante complesso residenziale urbano DAS NESTROY è stato completato e già occupato. A conclusione del progetto, è ora in vendita l’appartamento campione, comprensivo di dotazioni speciali di alta qualità.
L’elegante appartamento urbano con 3 locali e ca. 81,18 m² di superficie utile conquista per l’elevato standard delle dotazioni, con pregiati pavimenti in legno naturale Bembe, riscaldamento a pavimento, ambienti luminosi con elementi finestrati a tutta altezza, tapparelle a comando elettrico, un bagno di alta qualità con vasca, piastrelle in gres porcellanato di grande formato, moderna doccia walk-in Rainshower, faretti a soffitto e molti altri extra per il comfort abitativo.
L’accogliente ingresso distribuisce l’appartamento urbano verso tutti gli altri ambienti. La luminosa zona soggiorno/pranzo/cucina di quasi 30 m² costituisce il cuore dell’abitazione e si apre sulla terrazza privata del giardino, protetta. Il soggiorno dalla disposizione ideale offre ampio spazio per i mobili e libertà per il vostro stile personale d’arredo. Oltre alla camera da letto, è disponibile un ulteriore ambiente da personalizzare come cabina armadio, ufficio domestico, camera per bambini o camera degli ospiti. Tutti gli ambienti abitativi hanno accesso alla terrazza protetta del giardino. L’orientamento verso il cortile interno curato e verdeggiante garantisce un’atmosfera tranquilla e privata nel cuore della città.
L’elevato valore ricreativo grazie all’accesso diretto al parco, la vicinanza alla Theresienwiese (8 minuti in bicicletta) e il rapido collegamento con il centro di Monaco (U6/S7 raggiungibili a piedi in 5 minuti) caratterizzano la posizione di DAS NESTROY.
L’appartamento urbano è ideale sia come investimento, grazie alla costantemente elevata domanda di locazione, sia per uso proprio, ora o in fasi successive della vita.
In caso di prenotazione dell’appartamento campione presso DAS NESTROY entro il 15 ottobre 2026, riceverete un buono cucina del valore di 15.000 € per la vostra cucina componibile su misura.
Prima occupazione. Nuova costruzione di qualità pronta per essere abitata.
Il raffinato complesso urbano comprende l’ideale spazio abitativo per ogni progetto di vita, dal pratico appartamento con 1 locale ai versatili appartamenti con 2, 3 e 4 locali, fino ai confortevoli appartamenti con 5 locali.
L’appartamento in DAS NESTROY è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e offre versatili e intelligenti soluzioni planimetriche, nonché finiture interne di alta qualità. L’appartamento campione, un elegante appartamento con giardino e terrazza protetta affacciata sul tranquillo cortile interno, curato con amore e ricco di verde, è un vero highlight.
Gli appartamenti urbani di DAS NESTROY sono ideali per essere abitati dai proprietari. Allo stesso tempo, gli acquirenti che attribuiscono valore a un investimento sicuro per la propria previdenza e per la costituzione del patrimonio familiare beneficiano in DAS NESTROY di una domanda di affitto eccezionalmente elevata e di redditizi proventi da locazione.
Un’opportunità così non si ripresenterà presto. Approfittate ora, per l’ultima volta, dell’occasione e assicuratevi l’appartamento dei vostri desideri in questa ambita posizione di Monaco, direttamente all’ingresso del Westpark.
L’appartamento campione in DAS NESTROY sarà pronto per essere abitato a breve e può essere visitato previo appuntamento individuale.
DAS NESTROY am Westpark
Nestroystraße 13
81373 München-Sendling-Westpark
Prenotazione dell’appuntamento per la visita: 089 570056 65
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il complesso urbano DAS NESTROY si trova in una posizione eccezionalmente tranquilla, direttamente all’ingresso del Westpark di Monaco.
Via libera alla vita all’aria aperta: jogging, cinema, luna e stelle oppure semplici passeggiate con i propri cari nello splendido paesaggio del parco, con una breve sosta da "Gans am Wasser" (lun-gio: 10-23 | ven e sab: 10-24 | dom e festivi: 10-22).
Il Westpark offre ai futuri abitanti di DAS NESTROY l’intera gamma di possibilità per il relax e il tempo libero, direttamente davanti alla porta di casa.
L’area verde, estesa per quasi 70 ettari, è il polmone verde del sud-ovest di Monaco. Il bel lago con palco all’aperto, gli straordinari giardini delle nazioni asiatiche, il grande roseto con ristorante e le vaste aree naturali con magnifici alberi secolari, nonché la moltitudine di parchi giochi avventura all’aperto, rendono il Westpark così amato dai cittadini di Monaco.
Lo sapevate? In circa 10 minuti, attraversando il Westpark in bicicletta, si raggiungono il Westend e la Theresienwiese.
459.000 € Appartamento ristrutturato di 2 locali con balcone nel Westend, vicino alla Theresienwiese81373 München
459.000 € Appartamento ristrutturato di 2 locali con balcone nel Westend, vicino alla Theresienwiese81373 München– Sendling
335.465 € Sendling/Westpark - Luminoso. Funzionale. Ben curato. - Con balcone esposto a sud!81373 München
