| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 500 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.251,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento è stato progettato da architetti nel 1996 e costruito dal committente con una buona struttura in mattoni pieni e un buon isolamento termico. Nel 2016 lo abbiamo acquistato e subito ristrutturato completamente. Sono stati installati 6 nuovi bagni con riscaldamento a pavimento; di conseguenza è stato necessario rinnovare tutte le tubazioni dell’acqua fredda, calda e di scarico. Sono stati inoltre rinnovati tutti i pavimenti e le porte, installate tapparelle automatiche, ampliato e rinnovato il balcone. Sono quindi state sostituite le principali parti soggette a usura; per questo le spese condominiali possono essere mantenute molto basse grazie ai componenti nuovi: per l’appartamento principale 100.- €, mentre spesso le spese condominiali ammontano a 300-400.-€. Il risparmio è quindi di circa 2500.-€ all’anno. Passiamo ora all’appartamento: dal garage singolo si può raggiungere l’abitazione senza bagnarsi; già nell’ampio ingresso si riconosce l’elevata qualità dell’appartamento: i bei pavimenti in parquet di rovere, le porte e i bagni nuovi. C’è una sala da pranzo di 16 mq con cucina e un grande balcone nuovo; accanto si trova il soggiorno con soffitto in legno chiaro, poi una camera per bambini più grande e, in fondo all’ingresso, la normale camera da letto. Accanto si trova il bagno principale con doccia, vasca, 2 lavabi, WC e scaldasalviette; nel bagno secondario un’ampia doccia, spazio per la lavatrice, WC, lavabo e scaldasalviette. C’è poi un’altra stanza e, come ulteriore punto forte, un ambiente leggermente più basso di 38 mq di superficie, con 2 grandi finestre da tetto, utilizzabile come camera da letto di lusso o ufficio domestico. Passiamo ora all’elegante appartamento indipendente: si estende per tutta la lunghezza della casa. Sul timpano orientale della casa si trova la camera da letto; una porta doppia con balcone alla francese porta molta luce e aria nella stanza. Sul lato opposto, verso ovest, si trova il soggiorno, anch’esso con porta doppia e balcone alla francese. Al centro dell’appartamento si trovano una cucina componibile e un bagno con doccia di alta qualità; inoltre c’è un piccolo ripostiglio. Questo appartamento ha solo 10 anni e anche qui le spese condominiali sono quindi estremamente basse.
Oltre ai bagni con riscaldamento a pavimento, va inoltre menzionato che per le rubinetterie del bagno con regolazione termostatica sono presenti solo prodotti di marca.
Va inoltre menzionato che il lato ovest della casa è stato completamente ristrutturato dal punto di vista energetico; inoltre,
10 anni fa è stato rinnovato l’isolamento del tetto.
Oltre al garage è presente un ulteriore posto auto. Costi per questo:
6.000.- €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione dell’appartamento è molto tranquilla; qui passano soltanto circa 10 residenti, inoltre non si sentono né l’autostrada, né il treno, né il rumore degli aerei. Per raggiungere il capoluogo distrettuale Dillingen occorrono circa 8 minuti; Dillingen ha un centro storico molto bello e romantico, con un castello e numerose offerte tipiche di un vivace capoluogo distrettuale. Per l’autostrada A 8 occorrono 18 minuti, per la strada statale 2 16 min. Inoltre, nei dintorni di Holzheim ci sono molte possibilità di balneazione e numerose piste ciclabili.
