| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 303 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 808 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 303 m² |
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.642,53 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072924
In una posizione ben collegata di Blomberg, con un buon collegamento a una strada principale, questo curato edificio plurifamiliare si presenta come un'opportunità particolarmente interessante per investitori, imprenditori e persone che desiderano abitarvi.
L'immobile, originariamente costruito intorno al 1900, si trova in buone condizioni ed è stato ristrutturato da ultimo nel 2016. Con una superficie complessiva di ca. 303,19 m², offre molteplici possibilità di utilizzo e convince in particolare grazie al suo concetto già affermato e gestito con successo nel settore degli affitti a breve termine.
Dati interessanti a colpo d'occhio
Prezzo d'acquisto: 490.000 €
Entrate annue attuali: ca. 72.000 €
Rendimento lordo: ca. 14,69 % p.a.
Questo immobile offre quindi un'opportunità di rendimento particolarmente interessante per gli investitori.
Concept Airbnb di successo – immediatamente proseguibile
L'immobile è attualmente utilizzato con successo nel settore degli affitti a breve termine, tra l'altro tramite Airbnb. Le singole unità abitative o camere sono già completamente arredate e offrono agli ospiti tutto ciò che è necessario per un soggiorno confortevole.
Le entrate annue derivanti dal concept di locazione esistente ammontano attualmente a ca. 72.000 €. Le entrate finora ottenute e la locazione possono essere verificate, in caso di serio interesse, tramite la relativa documentazione.
Le singole aree sono già ampiamente arredate, tra l'altro con:
camere da letto completamente arredate con letti
cucine componibili o angoli cottura
bagni completi
zone giorno e notte arredate
complessivamente 5 posti auto
Un vantaggio particolare per l'acquirente: il concept di locazione esistente può essere proseguito direttamente. I dati di contatto disponibili, nonché i siti internet pertinenti e le informazioni sull'attività in corso, possono essere trasferiti all'acquirente. In questo modo, il nuovo proprietario ha la possibilità di proseguire il concept già affermato senza dover affrontare un oneroso nuovo avvio.
Combinare al meglio abitazione e locazione
L'immobile offre possibilità interessanti non solo per gli investitori, ma anche per chi desidera utilizzarlo personalmente.
Ad esempio, è possibile utilizzare personalmente un'unità abitativa – per esempio al piano terra – e continuare a offrire le altre unità nell'ambito degli affitti a breve termine.
Ne derivano diverse possibilità di utilizzo:
abitare personalmente un'unità abitativa e affittare le restanti unità
utilizzare l'intero immobile comeproseguire un investimento redditizio
utilizzare singole unità per l’affitto a breve termine
acquisire e sviluppare ulteriormente il concetto Airbnb esistente
combinare l’uso personale con entrate interessanti
Con un prezzo d’acquisto di soli 490.000 € e ricavi annuali attuali di circa 72.000 €, si ottiene un rendimento lordo teorico di circa il 14,69 % annuo.
Il concetto già affermato e collaudato nel settore degli affitti a breve termine consente di entrare direttamente in un’attività esistente. Grazie all’attrezzatura e all’infrastruttura già presenti, l’acquirente ha la possibilità di proseguire tempestivamente il concetto di locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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