| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.864,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio appartamento di 4 locali con soffitti alti oltre 3 m, 2 balconi e 2 posti auto
429.000 € · ca. 111 m² · 4 locali · senza commissioni
Molto spazio. Molta luce. E una sensazione abitativa che non si trova tutti i giorni.
Questo ampio appartamento di 4 locali a Obertshausen-Hausen offre circa 111 m² di spazio per coppie o famiglie e convince per la combinazione di generosità, distribuzione funzionale degli ambienti e dettagli particolari.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo open space, che conduce direttamente al primo balcone. La cucina open space adiacente, completa di cucina componibile, rimane nell’appartamento e dispone di un accesso privato al secondo balcone.
Un elemento particolarmente distintivo sono i soffitti alti oltre 3 metri, che conferiscono agli ambienti una sensazione di spazio e ariosità eccezionale.
Due balconi – sole o ombra a seconda dell’ora
I due balconi sono esposti al sole e offrono luce solare in momenti diversi della giornata.
A partire dalle 10 circa, il sole raggiunge il primo balcone. Quando verso le 16 si sposta, il secondo balcone diventa soleggiato.
Così, a seconda dell’ora, si può scegliere consapevolmente: godersi il sole o preferire un posto all’ombra.
Distribuzione funzionale degli ambienti
Oltre all’ampia zona giorno/pranzo e alla cucina open space, l’appartamento dispone di una camera da letto e di un’ulteriore stanza, ideale come cameretta o ufficio.
Il bagno con luce naturale è dotato di due lavabi, WC e vasca da bagno.
È inoltre disponibile un WC per gli ospiti interno, con doccia e aspirazione.
L’appartamento dispone di riscaldamento a pavimento. Nelle zone giorno è presente un pregiato pavimento in vinile, mentre la camera da letto è dotata di laminato. Cucina e bagni sono piastrellati.
Modernizzato completamente nel 2015: nuovi pavimenti , nuovo impianto elettrico, tutte le pareti e i soffitti isolati, intonaco minerale su tutte le pareti e i soffitti per un clima abitativo piacevole
111,16 m² di superficie abitabile
4 locali
Altezza dei soffitti superiore a 3 metri
cucina open space con cucina componibile
2 balconi
riscaldamento a pavimento
pregiato pavimento in vinile
laminato nella camera da letto
bagno con luce naturale, vasca da bagno e doppio lavabo
WC per gli ospiti con doccia e aspirazione
2 posti auto esterni
cantina privata chiudibile a chiave
avvolgibili su tutte le finestre da tetto
riscaldamento centralizzato a gas
Anno di costruzione 1995
ristrutturato principalmente nel 2015
Classe di efficienza energetica D
Piano superiore / mansarda
nessun ascensore
libero da subito
Spese condominiali
Le attuali spese condominiali ammontano a 488 € al mese.
L’importo è stato aumentato solo di recente di 100 €. Il motivo è la decisione consapevole della comunità dei proprietari di incrementare miratamente il fondo per la manutenzione in vista di possibili futuri interventi di modernizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Obertshausen-Hausen e unisce i vantaggi dell’area Reno-Meno a un piacevole contesto residenziale.
Obertshausen offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. Negozi, asili nido, scuole e servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano dei buoni collegamenti stradali in direzione di Francoforte, Offenbach e dell’intera area Reno-Meno.
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