| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 91 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 290 € |
| Totale affitto | 1040 € |
| Deposito | 2250€ |
| Prezzo per m2 | 11,43 €/m² |
La casa dispone di 91,23 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e mansarda. Inoltre, sotto il tetto sono disponibili due locali ad uso ripostiglio, con una superficie utile complessiva di circa 30 m².
L’abitazione è stata completamente ristrutturata ed è disponibile da subito.
La distribuzione degli ambienti è la seguente:
Piano terra:
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
WC separato
Ingresso a vento
Corridoio
Mansarda:
Due camere da letto
Locale di passaggio
Bagno con vasca
Corridoio
Il locale di passaggio aggiuntivo può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio, cabina armadio, sala giochi o ulteriore spazio per riporre oggetti.
Sono inoltre disponibili due locali sottotetto con complessivi circa 30 m² di superficie utile e di ripostiglio aggiuntiva. La superficie utile non è inclusa nella superficie abitabile indicata.
Per dimensioni e distribuzione, la casa è ideale per una coppia o una piccola famiglia fino a quattro persone.
Prima di inviare la richiesta, consultare integralmente le immagini, la distribuzione degli ambienti e le condizioni di locazione indicate.
5 locali
circa 91,23 m² di superficie abitabile
circa 30 m² di superficie utile e di ripostiglio aggiuntiva
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Due camere da letto
Locale di passaggio aggiuntivo / ufficio / cabina armadio
Bagno con vasca
WC separato al piano terra
Due locali sottotetto
Pavimento in laminato
Impianto elettrico rinnovato
Pareti appena tinteggiate
La casa è stata completamente ristrutturata e viene consegnata in condizioni curate e pronte per essere abitate.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati, tra l’altro, posati nuovi pavimenti in laminato, le pareti sono state appena tinteggiate e l’impianto elettrico è stato rinnovato.
È già presente una cucina componibile, che potrà essere rilevata gratuitamente dal nuovo inquilino.
In alternativa, previo accordo, è possibile non rilevare la cucina esistente e installare una propria cucina componibile.
Prima della richiesta, prestare attenzione a quanto segue:
Il canone mensile comprensivo di spese ammonta a 1.040,00 € ed è composto da 750,00 € di canone netto e 290,00 € di acconto per le spese accessorie.
La cauzione ammonta a 2.250,00 € e corrisponde a tre canoni mensili netti.
L’abitazione dispone di 5 locali, tra cui due camere da letto e un ulteriore locale di passaggio, utilizzabile ad esempio come ufficio, cabina armadio o sala giochi.
Sono inoltre disponibili due locali sottotetto con una superficie utile e di deposito complessiva di circa 30 m². La superficie utile non è inclusa nella superficie abitabile indicata.
Per dimensioni e distribuzione, la casa è ideale per una coppia o una piccola famiglia composta da un massimo di quattro persone.
La casa sarà preferibilmente locata a interessati tranquilli e affidabili, con pagamento del canone garantito nel lungo periodo e capacità di pagamento dimostrabile.
Si cercano inquilini orientati alla locazione a lungo termine, che attribuiscano valore alla cura della casa e a una piacevole convivenza con il vicinato.
Come riferimento, il canone comprensivo di spese dovrebbe essere in un rapporto adeguato con il reddito netto mensile del nucleo familiare o con una copertura garantita dei costi. Per esperienza, il canone comprensivo di spese non dovrebbe possibilmente superare in modo significativo circa il 30–35 % del reddito netto mensile del nucleo familiare.
È espressamente desiderato un rapporto di locazione a lungo termine. È previsto un contratto di locazione a tempo indeterminato con rinuncia reciproca al diritto di disdetta, ovvero una durata minima della locazione di 36 mesi.
La detenzione di animali domestici è possibile solo previo accordo e consenso. I piccoli animali, nei limiti consueti previsti dalla legge, non sono interessati da questa disposizione.
Prima della richiesta, verifichi se il canone comprensivo di spese, la cauzione, l’inizio immediato della locazione, le dimensioni del nucleo familiare, la detenzione di animali domestici e la durata minima della locazione sono economicamente e concretamente compatibili con la sua situazione.
Documenti e certificazioni saranno richiesti solo dopo una visita e in caso di ulteriore interesse concreto.
Gli appuntamenti per la visita sono possibili previo accordo.
Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari.
Richieste da parte di agenzie immobiliari non gradite! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non sollecitati da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’abitazione si trova a 36391 Sinntal-Sterbfritz, in una posizione tranquilla ma al contempo centrale.
Negozi, farmacia, medici, asilo, scuola, stazione ferroviaria e altre strutture di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
La stazione di Sterbfritz offre buoni collegamenti in direzione di Fulda, Schlüchtern e delle località circostanti.
La posizione unisce un piacevole contesto residenziale a brevi distanze all’interno del paese.
Infrastrutture:
Farmacia
Discount alimentare
Medico di base
Asilo
Scuola primaria
Stazione ferroviaria
Trasporto pubblico
