Published on 25/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 91 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1040 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 8.24 €/m² |
Das Haus verfügt über 91,23 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen unter dem Dach zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde vollständig renoviert und kann ab sofort bezogen werden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
separates WC
Windfang
Flur
Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Das zusätzliche Durchgangszimmer kann beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden.
Darüber hinaus stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Das Haus eignet sich nach Größe und Zuschnitt ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen.
Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.
5 Zimmer
ca. 91,23 m² Wohnfläche
ca. 30 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
zwei Schlafzimmer
zusätzliches Durchgangszimmer / Büro / Ankleide
Badezimmer mit Badewanne
separates WC im Erdgeschoss
zwei Dachbodenräume
Laminatboden
erneuerte Elektrik
frisch gestrichene Wände
Das Haus wurde vollständig renoviert und wird in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Mieter kostenlos übernommen werden.
Alternativ besteht nach vorheriger Abstimmung die Möglichkeit, die vorhandene Küche nicht zu übernehmen und eine eigene Einbauküche einzubauen.
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.040,00 € und setzt sich zusammen aus 750,00 € Kaltmiete sowie 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beträgt 2.250,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten.
Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen zwei Dachbodenräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Nach Größe und Zuschnitt ist das Haus ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu vier Personen.
Das Haus wird bevorzugt an ruhige und zuverlässige Mietinteressenten mit dauerhaft gesicherter Mietzahlung und nachweisbarer Zahlungsfähigkeit vergeben.
Gesucht werden langfristig orientierte Mieter, die Wert auf einen gepflegten Umgang mit dem Haus und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander legen.
Als Orientierung sollte die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen beziehungsweise zu einer gesicherten Kostenübernahme stehen. Erfahrungsgemäß sollte die Warmmiete möglichst nicht deutlich über ca. 30–35 % des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht. Vorgesehen ist ein unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht beziehungsweise einer Mindestmietdauer von 36 Monaten.
Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache und Zustimmung möglich. Kleintiere im üblichen gesetzlichen Rahmen bleiben hiervon unberührt.
Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob Warmmiete, Kaution, sofortiger Mietbeginn, Haushaltsgröße, Haustierhaltung und Mindestmietdauer für Sie wirtschaftlich und tatsächlich passen.
Unterlagen und Nachweise werden erst nach einer Besichtigung und bei weiterem konkretem Interesse angefordert.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
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Das Wohnhaus befindet sich in 36391 Sinntal-Sterbfritz in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Der Bahnhof Sterbfritz bietet eine gute Anbindung in Richtung Fulda, Schlüchtern und in die umliegenden Orte.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes.
Infrastruktur:
Apotheke
Lebensmittel-Discount
Allgemeinmediziner
Kindergarten
Grundschule
Bahnhof
öffentliche Verkehrsmittel
