| Superficie di soggiorno ca. | 446 m² |
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| stanze | 18 |
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| Superficie di trama | 1146 m² |
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| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.065,02 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten und befindet sich entsprechend in einem guten Zustand. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 35.194,20 bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch ein erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m², das zusätzliches Baupotenzial bietet. Zwei beheizte Doppelgaragen sowie drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Eine interessante Kombination aus attraktiven laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baupotenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 vermietete Wohneinheiten<br />
- 35.194,20 Jahresnettokaltmiete<br />
- attraktive Rendite von ca. 7,4%<br />
- Mietfaktor von ca. 13,5<br />
- erschlossenes Baugrundstück mit ca. 571m²<br />
- 2 beheizte Doppelgaragen + 3 Stellplätze<br />
- gute Vermietbarkeit<br />
- regelmäßig modernisiert und gepflegt<br />
- langfristiges Wertsteigerungspotenzial<br />
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