Lussuosa casa in legno Baufritz in stile New England nel quartiere delle ville nel bosco

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Vivere dove gli altri vanno in vacanza:
Lussuosa casa in legno Baufritz in stile New England – abitare e lavorare nel quartiere Waldvillenviertel

•Tipologia dell’immobile: Casa indipendente premium in legno (Baufritz)
•Anno di costruzione: 2018
•Superficie abitabile: ca. 250 m²
•Numero di locali: 6 locali (incluso studio/ufficio separato con ingresso indipendente)
•Superficie del terreno: 777 m²
•Prezzo d’acquisto: 3.300.000,- EUR
•Provvigione: Senza provvigione per l’acquirente
•Particolarità: Presentata in diverse rinomate riviste di case di lusso
•Parcheggio: Garage doppio
•Posizione: Mainz-Gonsenheim (Waldvillenviertel)

📋 Descrizione dell’immobile
È in vendita un capolavoro architettonico ed ecologico del 2018, situato nell’esclusivo quartiere Waldvillenviertel di Mainz-Gonsenheim. Questa proprietà esclusiva combina il fascino dello stile senza tempo del New England con la qualità senza compromessi di una vera casa bio-design Baufritz, su ca. 250 m² di superficie abitabile.
Architettura premiata: l’estetica straordinaria e il concept abitativo visionario di questo esemplare unico non sono passati inosservati: dopo il completamento, l’immobile è stato ampiamente presentato in diverse rinomate riviste dedicate alle case di lusso e all’architettura.
La spaziosa casa in legno massello si distingue per un clima abitativo comprovato come salubre e per un’eccellente distribuzione degli spazi, con un totale di 7 locali. Uno dei particolari punti di forza di questa proprietà premium è il locale con ingresso indipendente: è perfettamente adatto all’utilizzo come studio medico, studio legale o ufficio per un’attività professionale di alto livello. Questa proprietà consente quindi una perfetta simbiosi tra abitare con stile e lavorare professionalmente sotto lo stesso tetto, garantendo la massima privacy sia alla famiglia sia a clienti/pazienti. Un’offerta unica, che può inoltre essere acquistata senza provvigione.

📑 Altro
Questa proprietà offre ai medici, terapeuti, avvocati, creativi o imprenditori la rara opportunità di combinare una sede di rappresentanza con un centro privato premium della vita e un’oasi wellness privata.
Disponibilità: Da concordare

Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Allora incontriamoci per una prima videochiamata. Saremo lieti di dedicare del tempo alle vostre domande. Se il colloquio avrà esito positivo per entrambe le parti, concorderemo direttamente i prossimi passi e saremo lieti di mettervi a disposizione ulteriore materiale informativo.
Per tutelare la privacy e preservare l’esclusività, in caso di interesse concreto effettuiamo visite esclusivamente con interessati qualificati. Vi preghiamo di lasciare pertanto, prima di una visita dell’immobile, ci invii una consueta prova di solvibilità (ad es. conferma del finanziamento o prova del capitale proprio). Per noi è naturalmente garantita la massima discrezione nel trattamento dei Suoi dati.

Il primo contatto avviene esclusivamente per iscritto. A tal fine, La preghiamo di utilizzare il modulo di contatto di questo portale. Non sono desiderati contatti telefonici.

Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari!

Famiglia Dr. Arzt

Raccordi e caratteristiche, come descritto

•Qualità del design premiata: La casa è già stata presentata come oggetto di riferimento in note riviste specializzate dedicate all’abitare di lusso e all’architettura moderna in legno, ad esempio in:
• „Mein schönes Zuhause“ Edizione 8/2020
•„Greenhome“ Edizione 9/2020
•„Exklusive Häuser“ Edizione 1/2021
•„Zuhause Wohnen“ Edizione

•Fascino del New England: Ampie vetrate, elementi distintivi della facciata e passaggi fluidi verso il proprio giardino di 777 m², molto idilliaco, curato e non visibile dall’esterno, con alberi secolari.
Il giardino dispone di un’ampia terrazza coperta, che ne consente l’utilizzo con qualsiasi condizione atmosferica.
È integrato un sistema automatico di irrigazione del giardino.

🌿 Giardino wellness di categoria superiore
•Piscina naturale riscaldata con tapparella elettrica: Piacere di nuotare spensierato e senza sostanze chimiche nel proprio giardino – grazie al riscaldamento, utilizzabile per un lungo periodo dell’anno.
•Sauna esterna costruita con tronchi: Una sauna da giardino di alta qualità, riscaldata elettricamente (3 x 4 m), con una piccola area relax integrata, cromaticamente abbinata alla perfezione all’elegante design New England dell’abitazione principale.
•Idilliaco laghetto naturale: Uno specchio d’acqua armoniosamente progettato con ninfee.

L’insieme del giardino trasforma l’intera area esterna in un’oasi wellness privata, rendendola un luogo personale di pace e relax.

🛋️ Zona interna & comfort
•Abitare & lavorare perfettamente separati: Locale utilizzabile commercialmente con accesso separato indipendente per appuntamenti indisturbati con i clienti, uno studio o uno studio legale con WC separato.

•Accogliente atmosfera scandinava: Una stufa svedese in maiolica di alta qualità nella zona giorno garantisce un piacevole calore radiante e un’atmosfera elegante.
•Dotazioni sanitarie esclusive: La casa dispone di due bagni completamente attrezzati e due WC per gli ospiti, oltre a una doccia esterna nella zona piscina/sauna
⚙️ Impiantistica domestica a prova di futuro
•Alimentazione energetica moderna: Pompa di calore sostenibile e ad alta efficienza in combinazione con un confortevole riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
•Proprietà premium sostenibile: Casa per la protezione del clima di alta qualità e sottoposta a controlli sulle sostanze nocive del marchio premium Baufritz (adatta alle persone allergiche e isolata secondo standard eccellenti, oltre che priva di elettrosmog; tutti gli ambienti sono cablati tramite LAN).
•Parcheggio confortevole: Un ampio garage doppio offre spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di deposito.
• Casa e giardino sono dotati integralmente di videocamere.

Altri

L'immobile si trova in condizioni assolutamente pari al nuovo. Dopo una semplice tinteggiatura degli ambienti secondo i vostri desideri, la casa sarebbe immediatamente abitabile.

Posizione

Dettagli della posizione

📍 Posizione: Mainz-Gonsenheim (quartiere delle ville nel bosco)
L’immobile si trova in una delle zone più esclusive, stabili nel valore e assolutamente tranquille di Mainz. Il quartiere delle ville nel bosco è caratterizzato da alberi secolari, un vicinato di alto livello e dalla vicinanza immediata all’area ricreativa del bosco di Gonsenheim. Il centro di Mainz e i collegamenti autostradali verso l’intera area Reno-Meno sono raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano negozi, scuole, asili nido e ristoranti di prima classe.