| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 398 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.330,10 €/m² |
| Commissione | 4.76 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante complesso immobiliare su un terreno di 398 m². L’immobile è composto da una casa principale parzialmente modernizzata e da una casa secondaria (annesso) con due unità (una delle quali completamente ristrutturata nel 2022). Con un totale di 3 garage, un ampio cortile e un piccolo giardino, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo – dalla locazione completa alla convivenza di più generazioni.
I punti salienti in sintesi:
•Casa principale (ca. 121 mq di superficie abitabile + ca. 25 mq di superficie utile): buone condizioni per tetto e grondaia (2020) e per le finestre (2018-2020). Riscaldamento con supporto solare (2006).
•Casa secondaria complessivamente ca. 90 mq, di cui al piano terra (ca. 45 m²): completamente ristrutturata nel 2022 (nuove tubature, bagno, pavimenti). Pronta per essere abitata immediatamente!
•Casa secondaria, piano superiore: immobile da ristrutturare per artigiani – qui è possibile creare ulteriore spazio abitativo e valore.
•Parcheggio e spazio: 3 garage e un ampio cortile pavimentato offrono un notevole valore aggiunto.
•Verifica tecnica: mix di elementi moderni (tetto/finestre/tubature in parte nuovi) e struttura esistente solida.
Dati e fatti:
•Terreno: 398 m²
•Unità abitative: 3 (casa principale e annesso)
•Garage: 3
•Riscaldamento: solare/centralizzato (casa principale 2006), centralizzato a gas (casa secondaria 1996)
•Condizioni: Da ben tenuto a bisognoso di ristrutturazione (piano superiore della casa secondaria)
Dati tecnici in sintesi
Lavorazione Casa principale Annesso/casa secondaria
Tetto / grondaia
Rinnovati nel 2020
Finestre 2018 - 2020 (doppio vetro)1995 / 2022
Riscaldamento 2006 (solare e olio/gas)1996 (centralizzato a gas)
Ristrutturazione piano terra 2022 (completa)
Tubature1993 / 2018 2022 (piano terra)
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