| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 398 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.181,82 €/m² |
| Commissione | 4.76 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVerkauft wird ein interessantes Immobilien-Ensemble auf einem 398 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem teilmodernisierten Haupthaus und einem Nebenhaus (Anbau) mit zwei Einheiten (eine davon 2022 kernsaniert). Mit insgesamt 3 Garagen, einem großen Hof und einem kleinen Garten bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Vollvermietung bis zum Mehrgenerationenwohnen.
Die Highlights im Überblick:
•Haupthaus (ca. 121 qm Wfl + ca. 25 qm Nfl ): guter Zustand bei Dach & Rinne (2020) sowie Fenstern (2018-2020). Solarunterstützte Heizung (2006).
•Nebenhaus gesamt ca 106 qm davon im EG (ca. 58 m²): 2022 komplett kernsaniert (neue Leitungen, Bad, Böden). Sofort bezugsfertig!
•Nebenhaus OG: Sanierungsobjekt für Handwerker – hier können Sie zusätzlichen Wohnraum und Wert schaffen.
•Parken & Platz: 4 Garagen und ein großer befestigter Hof bieten massiven Mehrwert.
•Technik-Check: Mix aus moderner Substanz (Dach/Fenster/Leitungen z.T. neu) und solidem Bestand.
Daten & Fakten:
•Grundstück: 398 m²
•Wohneinheiten: 3 (Haupthaus und Anbau)
•Garagen: 4
•Heizung: Solar/Zentral (Haupthaus 2006), Gas-Zentral (Nebenhaus 1996)
•Zustand: Gepflegt bis sanierungsbedürftig (OG Nebenhaus)
Technische Daten im Überblick
Gewerk Haupthaus Anbau/Nebenhaus
Dach / Rinne
2020 erneuert
Fenster 2018 - 2020 (2-fach)1995 / 2022
Heizung 2006 (Solar & Öl/Gas)1996 (Gaszentral)
Sanierung EG 2022 (vollständig)
Leitungen1993 / 2018 2022 (EG)
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