Published on 12/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 197.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,172.30 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo appartamento condominiale ben tenuto si trova nel quartiere Stötteritz di Lipsia, una zona residenziale consolidata e stabilmente ricercata nel sud-est della città. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare e rappresenta un'interessante opportunità di investimento per investitori, poiché è stato da poco riaffittato.
L'appartamento di 3 locali offre su ca. 62 m² di superficie abitabile una planimetria funzionale e facilmente affittabile. Tutti gli ambienti sono accessibili separatamente dal corridoio, il che consente un utilizzo flessibile ed è particolarmente apprezzato dagli inquilini. La cucina separata è dotata di una cucina componibile e dispone di accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest, che offre piacevole sole pomeridiano e serale e aumenta ulteriormente il valore abitativo.
Nel corso di una recente ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l'altro, il bagno, le superfici e i rivestimenti del pavimento. Il bagno dal design moderno è dotato di doccia a filo pavimento e soddisfa le esigenze abitative odierne. Le condizioni complessivamente contemporanee dell'appartamento contribuiscono in modo determinante alla buona affittabilità e al valore nel lungo periodo.
L'appartamento è affittato e genera un canone netto annuo di 8.940 EUR. Offre quindi una solida base reddituale in un contesto residenziale con domanda stabile e buona infrastruttura. La combinazione di dotazioni moderne, planimetria efficiente e posizione ricercata rende questo immobile un interessante investimento con potenziale di sviluppo sostenibile.
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