| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 1076 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.445,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale molto ben attrezzata con 8–9 splendidi locali su un ampio terreno ai margini di una riserva naturale, con il carattere di una proprietà in posizione "isolata".
L’immobile combina ambienti abitativi accoglienti con un grande terreno, che rappresenta un paradiso per gli appassionati di giardinaggio, offrendo inoltre molto spazio per attività all’aperto per bambini, adulti ed eventualmente anche animali domestici.
Ampie terrazze e balconi invitano a sostare, rilassarsi e festeggiare all’aperto. Un spazioso locale hobby al piano seminterrato a monte offre molto spazio, ad esempio, per lavori manuali, bricolage, collezionismo o altri hobby.
Gli ambienti al piano seminterrato a monte possono essere trasformati, con interventi contenuti, in un secondo appartamento indipendente.
Gli ambienti sono dotati di pavimenti di alta qualità in piastrelle, parquet e sughero. Le pareti sono prevalentemente rivestite con intonaco rustico. Finestre e porte di qualità completano l’aspetto gradevole.
Al piano mansardato si trova un bagno completo, mentre al piano terra e al piano seminterrato è presente rispettivamente un WC per gli ospiti.
La casa è riscaldata mediante un allacciamento alla rete di teleriscaldamento della Burgweiler-Waldbeuren-Ochsenbach Energie eG, che ricava energia ecologica dagli impianti di biogas del parco energetico Hahnennest.
Oltre al garage singolo, sul terreno si trova un edificio accessorio che comprende un posto auto coperto e un deposito per la legna da ardere.
L’attestato energetico è in preparazione e verrà presentato durante la visita.
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L’immobile si trova ai margini del tranquillo Waldbeuren, una frazione del comune di Ostrach, e confina direttamente con una riserva naturale.
Il paese è una rinomata meta di vacanza e soggiorno e convince soprattutto per la sua posizione presso la riserva naturale Pfrunger-Burgweiler-Ried e per le sue eccellenti offerte gastronomiche e ricettive.
