Published on 14/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 74 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 3021 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 561 € |
|---|---|
| Additional Costs | 64 € |
| Total Rent | 810 € |
| Selling Price | 189.000 € |
| Price per m² | 2,554.05 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises inkl. Mwst.) |
Eine sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung nebst Keller und TG- Stellplatz steht zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1 Stock eines 3 geschossigen Gebäudes und ist vermietet.
Die Wohnung hat 2 gut nutzbare Balkons. Einen in Richtung Osten und einen nach Westen.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und liegt im ersten Stock rechts. Die Treppe im Hausflur verfügt über einen Treppenlift.
Die Wohnung ist vermietet und der Mietzins netto jährlich beträgt ab 1.4.2024: 6.732,- € für die Wohnung und 600,- € für den TG Stellplatz = Insges.: 7.332,- €.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden und insgesamt 55 Wohneinheiten. Das Grundstück gehört der Gemeinde Seddiner See und ist bis zum Jahr 2095 in Erbpacht ausgelegt. Der Beitrag hierfür (Erbbauzins) beträgt für diese Wohnung ca. 100,- € jährlich und wird mit den Nebenkosten abgerechnet.
Das Wohngeld beträgt 359,- € monatlich inkl. TG-Stellplatz.
Es ist eine beachtliche Instandhaltungsrücklage angespart.
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