Casa per vacanze, situata in posizione idilliaca

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About this dream house

Property Description

La casa per weekend, costruita in muratura massiccia e rivestita in legno, in passato utilizzata come casa di caccia, si trova in posizione assolutamente idilliaca e tranquilla, senza vicini, con circa 10.000 mq (1 ha) di ampia area verde, al margine del bosco, a ca. 1 km da Hochstätten.
Attraverso un grande vano d'ingresso si accede alla casa.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo e il WC.
Attraverso una scala si raggiunge il piano mansardato. Qui si può dormire oppure osservare gli animali e la natura attraverso una grande finestra panoramica.
Anche il serbatoio dell'acqua per il WC si trova sotto il tetto.
Sul tetto c'è un piccolo impianto solare che fornisce energia elettrica per la luce.
Davanti alla casa c'è una terrazza. Per questa sono disponibili i componenti per una copertura.
Accanto alla casa c'è una baracca per mobili da giardino o attrezzi.
Una postazione sopraelevata si trova a ca. 10 metri dalla casa.
L'area per il weekend è completamente recintata.
Sono disponibili due aree, di dimensioni diverse, per auto.

Il resto del terreno è aperto. Vi si trovano molti alberi da frutto, noci, meli e susini. È presente anche un biotopo.
L'accesso avviene alla fine tramite una strada poderale.

Un ottimo segnale di telefonia mobile fa sì che, nonostante la posizione tranquilla, si rimanga raggiungibili.
Nel circondario meridionale di Bad Kreuznach, area per weekend situata in una valle silenziosa ai margini del bosco, esposta verso sud in modo luminoso e tuttavia ombreggiata.
Nessun vicino, nessun turismo, nessuna strada, nessuna linea elettrica, agricoltura estensiva 500 m fino al bosco.
ca. 1 km fino a Hochstätten
ca. 3-5 km fino ai negozi più vicini
1 km collegamento alla rete ciclabile
5 km fino al campo da golf
2 km fino alla stazione ferroviaria
PT:
* vano d'ingresso - area di accesso
* soggiorno-pranzo
* lavabo e WC
* "vano frigorifero" nel pavimento
* tavolo massiccio in legno
* candelabro per candele
* lampada elettrica con energia solare

PM:
* zona notte
* finestra panoramica
* serbatoio dell'acqua per WC
* impianto solare per la luce, espandibile
* Isolato

Area esterna: recintata
* locale deposito sotto il vano d'ingresso, accessibile dall'esterno
* baracca per mobili da giardino o attrezzi
* postazione sopraelevata per l'osservazione della fauna selvatica
* kit per un carport o tettoia per terrazza

Terreno: 10.000 m²
* ampia area verde
* biotopo umido autorizzato con 3 superfici d'acqua
* alberi di alto fusto maturi (in parte legname utilizzabile maturo per il taglio)
* alberi da frutto (molti noci, meli e susini)
* 1-2 posti auto, a seconda delle dimensioni
* accessibile in auto
* ottima ricezione della telefonia mobile
Il contratto di mediazione con noi si conclude mediante accordo scritto oppure mediante il ricorso alla nostra attività di mediazione sulla base dell'esposizione dell'immobile e delle sue condizioni.
Esclusione di responsabilità: la nostra offerta è senza impegno. Con riserva di vendita intermedia. Tutte le indicazioni provengono dal proprietario, pertanto non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza e completezza delle informazioni.

Per dovere di precisione vi segnaliamo nuovamente che la nostra provvigione di mediazione, in caso di conclusione di un contratto di acquisto, ammonta al 5,95 % del prezzo notarile di acquisto, IVA legale inclusa, ed è a carico dell'acquirente. La provvigione è maturata e pagabile alla conclusione di un contratto di acquisto.
Se la nostra offerta ha suscitato il vostro interesse, saremo lieti di essere a vostra disposizione in qualsiasi momento per fissare una visita.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata.

Cordiali saluti,
Il vostro team Rainbow Immobilien

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