| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 189 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.409,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZentraler geht es nicht. Direkt auf dem St. Johanner Markt gelegen, pulsiert hier das Leben der Stadt vor der Tür. Das Herz der Hauptstadt schlägt hier im Altstadtkern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese repräsentative Immobilie wurde nach dem Konzept eines Stadthauses hochwertig saniert und teilt sich aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf.
Dabei verbindet das zentrale Entrée den Eigang zu einer Maisonette-Wohnung im EG und 1. OG über das innenliegende Treppenhaus auch den Eingang zur zweiten Einheit, die sich im zweiten Obergeschoss des Hauses befindet.
Die Galerie im Obergeschoss führt zu einem Arbeitszimmer, dem Wohnraum, einem Schlafzimmer und dem Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.
Aktuell gibt es auch eine Verbindungstür, die es ermöglicht, die zweite Wohneinheit über die Galerie im Obergeschoss zu betreten.
Prinzipiell beginnt die zweite Wohnung im EG und man gelangt über die Treppe in eine Zwischenebene, in der sich zum Innenhof hin das erste Schlafzimmer befindet.
Direkt rechts neben dem Haupteingang befinden sich Hauswirtschaftsräume mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Eingang der ersten Wohnung, die EG beginnt, erschließt eine Diele mit der Treppe nach oben und den offenen Koch- und Essbereich, mit seinen bodentiefen Fenstern, die den Blick auf den Markt und die Basilika St. Johann eröffnen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Darüber im zweiten OG befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Bad mit Tageslicht.
Ein lauschiger Innenhof mit Grillplatz ist über das EG erreichbar.
Aktuell ist die Immobilie an zuverlässige Mieter vergeben und eignet sich damit sowohl als Anlageobjekt, wie auch für die - perspektivische - Eigennutzung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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