Climatizzatore + comfort su 149 m² al 1° piano, 5 locali, doppio carport, spese condominiali solo 430,-

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo moderno e spazioso spazio abitativo di 149 m² su un (!) unico livello al 1° piano offre a una famiglia numerosa o a persone con esigenze di ampio spazio, ad es. home office o piccolo studio professionale o piccolo ufficio, semplicemente sempre molto margine di personalizzazione, tutto comodamente e direttamente raggiungibile tramite l'ascensore. Il climatizzatore rende sopportabile un'estate calda.
Da sottolineare sono i bassi costi di gestione / spese condominiali, di soli 430,-- per questo appartamento di 149 m², il che parla per la qualità della casa e per la buona realizzazione secondo il GEG. Lo stesso vale anche per l'amministrazione condominiale Hiller, il cui ufficio si trova come comproprietario al piano terra della casa.

Costruito su un pregiato terreno edificabile in Marktplatz, con 809 m². Il valore di riferimento del terreno Boris è qui di 620,- al m².
Il moderno edificio residenziale e commerciale in Marktplatz è stato realizzato nel 2007, secondo le allora prescrizioni GEG, con costruzione massiccia e di alta qualità. Le pareti esterne sono composte da muri massicci spessi 30 cm.
Questo immobile praticamente nuovo costa solo 4.000,-- al m², incluso doppio carport, il che è molto conveniente!

Il grandissimo appartamento offerto è stato utilizzato fino al 2020 specificamente come studio legale.
Solo nel 2021 questo appartamento n. 5 è stato poi riconvertito, con autorizzazione del LRA BB, e trasformato nell'attuale stato.
È nata un'unità abitativa spaziosa e moderna, con 149 m² di superficie abitabile, distribuiti su 5 locali, con ampia cucina abitabile, 2 bagni, un WC per gli ospiti, grande ingresso e un pratico ripostiglio. La buona cablatura PC è ancora oggi visibile.
L'intero appartamento, compresa la nuova cucina extra-large con i suoi elettrodomestici di marca, offre uno spazio eccezionalmente ampio e tutto ciò senza ostacoli, su un solo livello.

Un altro highlight: tutti i locali abitativi hanno un climatizzatore.
Su richiesta è realizzabile l'installazione di una loggia sul lato sud.
La sensazione di spazio percepibile in tutte le stanze è molto generosa.
L'accesso all'appartamento è comodamente possibile con l'ascensore.
La casa dispone di un riscaldamento centralizzato a gas a condensazione e, in termini di consumi, continua a funzionare in modo molto parsimonioso.
Non esiste più alcun obbligo GEG di conversione alle energie rinnovabili!
Il condominio decide liberamente e senza costrizioni quale sarà la soluzione più efficiente in futuro.
Il grande doppio carport nel cortile completa l'offerta di prezzo di acquisto a 600.000,--.

Location