Published on 08/10/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,115.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
**** Vita a contatto con la natura in posizione privilegiata a Ettlingen ****
Siete alla ricerca di un grande appartamento con giardino e molto potenziale di personalizzazione? Sarebbe desiderabile una splendida infrastruttura con al contempo la vicinanza ad aree verdi? Allora l’appartamento in proprietà offerto a Ettlingen-Schöllbronn potrebbe essere la realizzazione del vostro spazio abitativo individuale!
L’appartamento duplex di ca. 165 m² si trova al piano terra e al piano interrato di una curata casa trifamiliare in un buon vicinato. L’immobile è stato costruito nel 1966 con struttura massiccia. A quel tempo si costruiva ancora in modo solido, mattone su mattone.
L’appartamento interessante sia per i proprietari che vi abitano - in particolare per le famiglie - sia per la convivenza tra più generazioni, con una pianta ben studiata, offre con 6 luminose camere oltre a una cucina e due bagni una confortevole disponibilità di spazio. Sono necessari lavori di ristrutturazione per ripristinare il pieno fascino dell’appartamento. I lavori comprendono, tra l’altro, la tinteggiatura delle pareti nei vostri colori preferiti, la posa di pavimenti di stile nonché la riorganizzazione del bagno secondo le vostre idee. Qui avete l’occasione di esprimere la vostra creatività e il vostro stile personale. In questo modo potrete trasformare questo appartamento in un vero gioiello e aumentare il valore dell’immobile.
Un altro punto forte sono una loggia e naturalmente il giardino. Qui potete gustare la vostra tazza di caffè mattutina, respirare l’aria fresca e ammirare e godere della natura idilliaca. Qui anche una giornata faticosa può concludersi con un buon bicchiere di vino. Anche con il brutto tempo potrete sedervi comodamente all’aperto.
L’offerta è completata da una cantina e due posti auto (inclusi nel prezzo d’acquisto)
Lasciatevi incantare da questo appartamento duplex e scoprite il grande potenziale. Le famiglie con più generazioni possono vivere vicine, mantenendo però ciascuno la propria privacy. Oppure, grazie alla possibilità di suddivisione (2 cucine), si può affittare un piano, il che potrebbe essere un investimento interessante che aumenta di valore nel tempo.
Il miglior dossier di presentazione è sempre l’immobile stesso. Sarò lieto di mostrarvi questo appartamento con potenziale, in una delle zone residenziali più ambite di Ettlingen, nell’ambito di un’ampia visita.
Attendo con piacere un vostro contatto!
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