Baugrundstück
Baugrundstück
Flurkarte
Flurkarte
Spitzboden
Erdgeschoss
Keller
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 260 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 665 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1909 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 98 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,961.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Villa/Casa in 1ª fila sul lago con proprio rifugio antiaereo,e opzionalmente ancora un terreno edificabile /terreno sul lago nella migliore zona residenziale direttamente sull’Einfelder See a Neumünster in vendita senza provvigione dal proprietario.
Villa sul lago con 358qm di superficie abitabile e utile secondo DIN 177 su 665 qm di terreno (Abb.Flurkarte 341/23).
Opzionale: terreno edificabile sul lago 788 qm (Abb.Flurkarte 208/23) con accesso 213 qm (Abb. Flurkarte 210/23).
La villa è stata costruita nel 1909 in stile Jugendstil.
Suddivisione: PT-atrio,lavanderia,bagno con doccia,cucine,disimpegni,sala da pranzo,soggiorno con camino,ufficio,stanza con camino(giardino d’inverno).
Piano sottotetto-camere,camere da letto,bad da bagno,camera,spogliatoio,terrazza sul tetto ca.42qm,balcone.
Sottotetto: 52,60qm sottotetto abitabile.
Cantina: quattro locali cantina,rifugio antiaereo anno di costruzione 1961/verificato dall’autorità edilizia.
Garage,ripostiglio attrezzi.
Sono possibili due opzioni di acquisto:
Opzione 1: Villa con ca. 358,28qm di superficie abitabile e utile,665qm di terreno,giardino,ripostiglio attrezzi.(Flurstück 341/23)
Prezzo di acquisto: 1.290.000,-€ VB
Opzione 2: Villa con ca.358,28qm di superficie abitabile e utile,665 qm di terreno,giardino,ripostiglio attrezzi.(Flurstück 341/23),oltre a un ulteriore terreno edificabile con 788qm(Flurstück 208/23) con in aggiunta 213qm di accesso(Flurstück 210/23).
Complessivamente 1666qm( Flurstücke- 341/23---208/23---210/23)
Prezzo di acquisto: 1.990.000,-€ VB
La vendita avviene senza provvigione dal proprietario/dalla proprietaria.
Si prega di comprendere che possiamo elaborare solo richieste con indirizzo e numero di telefono completi.
Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni su richiesta oppure di fissare un appuntamento personale per una visita.
La villa può essere consegnata libera in breve tempo.
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La villa si trova a 24536 Neumünster.
Buoni collegamenti in tutte le direzioni( HH,KI,FL,RD.etc).
Tutte le infrastrutture come medici,scuole,asilo,possibilità di acquisto,banche,impianti per il tempo libero e il relax nelle immediate vicinanze a piedi(spiaggia,club velico,club di pesca,club di canoa etc.).
