| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.605,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in esclusiva ai margini del bosco – tranquillità, comfort e collegamenti perfetti
Questa straordinaria proprietà si trova in un’esclusiva posizione ai margini del bosco, esposta a sud, e offre il massimo della tranquillità e della privacy. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti stradali: l’autostrada è raggiungibile in soli ca. 3 minuti, Francoforte sul Meno in circa 30 minuti.
L’immobile dispone di ca. 180 m² di ampia superficie abitabile, oltre a ca. 50 m² di superficie utile. Gli ambienti grandi e luminosi creano un’atmosfera abitativa speciale, con molto spazio per la famiglia, il lavoro e il relax.
Un punto di forza particolare è l’appartamento vacanze separato e utilizzabile autonomamente, di ca. 35 m², ideale per essere affittato, per gli ospiti o come spazio per l’home office.
Il giardino curato con amore invita al relax grazie a un’affascinante piscina vintage e a due cascate decorative. Inoltre, l’impianto di raccolta dell’acqua piovana esistente per l’irrigazione del giardino e lo scarico del WC garantisce un utilizzo sostenibile e rispettoso delle risorse.
L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel gennaio 2026, mentre gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel dicembre 2025.
Questa proprietà riunisce in modo speciale abitare a contatto con la natura, dotazioni di alta qualità e un’eccellente infrastruttura.
Immobile modernizzato con dotazioni di alta qualità: nuova caldaia a condensazione a gas (installata a gennaio 2026) Viessmann, ampie ristrutturazioni nel dicembre 2025 e impianto sostenibile di raccolta dell’acqua piovana con cisterna di ca. 10 m³ per il giardino e il WC. Un ulteriore comfort è offerto da un cavedio per la biancheria su tutti i piani. Una piscina vintage con due cascate, nonché ca. 180 m² di superficie abitabile oltre a ca. 50 m² di superficie utile, completano questa offerta speciale.
Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra
+
Bagno/ appartamento indipendente
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Esclusiva posizione assolutamente tranquilla ai margini del bosco, in una strada senza uscita, con soleggiata esposizione a sud. L’A3 in direzione Francoforte/Würzburg è raggiungibile in soli ca. 3 minuti. Ottimi collegamenti con l’aeroporto di Francoforte sul Meno (ca. 30 minuti). Nonostante l’eccellente infrastruttura, potrete godere di assoluta tranquillità: non si percepiscono né il rumore degli aerei né i rumori dell’autostrada. Abitare a contatto con la natura in una posizione ambita, con elevata qualità della vita.
Collegamento ferroviario
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