Accogliente casa unifamiliare con giardino in posizione eccellente
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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.·74177 Bad Friedrichshall – Jagstfeld·Baden-Württemberg
- Affitto escluse le spese
- 1700 €
- Area soggiorno
- 102 m²
- stanze
- 4
ID traumImmo: VSRBFRH
ID partner: 497735
Dati principali
| Tipo di | Casa indipendente |
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| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
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| Camere da letto | 3 |
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| Disponibile da | 15.10.2026 |
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| stanze | 4 |
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| Bagni | 2 |
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CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazzaGiardino
Affitto e spese
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
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| Servizio di assistenza | 300 € |
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| Costi di riscaldamento | 250 € |
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| Totale affitto | 2250 € |
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| Prezzo per m2 | 22,06 €/m² |
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A proposito di questa casa
Questa casa unifamiliare indipendente si sviluppa su due piani e offre ca. 102 m² di superficie abitabile. La disposizione degli ambienti e i due bagni (1 bagno per piano) garantiscono un comfort abitativo elevato.
È già presente una cucina componibile, pronta per essere utilizzata. La cantina e la soffitta offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. In cantina si trova anche un ripostiglio separato, ideale per conservare al fresco alimenti e provviste. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
Al momento sono ancora in corso lavori di ristrutturazione al piano superiore. Tra gli interventi previsti figurano il rifacimento dell’intonaco delle pareti e la posa di pavimenti in vinile. Saranno ristrutturati anche il bagno e il WC al piano superiore.
La casa sarà presumibilmente pronta per essere abitata dal 15 ottobre 2026.
Il canone di locazione al netto delle spese è di 1.700 € al mese.
L’acconto mensile per le spese accessorie è inizialmente di ca. 550 €. Di questi, ca. 300 € sono destinati alle spese correnti di gestione e ca. 250 € al mese alla scorta di gasolio da riscaldamento, pari a ca. 3.500 litri, presente all’inizio della locazione. Il costo della scorta di gasolio sarà ripartito su un periodo di 24 mesi.
Trascorsi i 24 mesi, non sarà più dovuta la quota mensile di ca. 250 € per il gasolio da riscaldamento. Il gasolio necessario in seguito sarà acquistato e pagato direttamente dagli inquilini. Le spese accessorie correnti saranno rendicontate annualmente sulla base dei costi effettivamente sostenuti e adeguate, se necessario.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in una zona tranquilla in Bohnertstraße a Bad Friedrichshall-Jagstfeld. La scuola primaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come diversi asili.
I negozi si trovano nelle immediate vicinanze: Netto dista ca. 300 m, Lidl e Kaufland ca. 2,5 km ciascuno.
La stazione centrale di Bad Friedrichshall è raggiungibile in ca. 10 minuti a piedi.
Particolarmente interessante per i dipendenti del gruppo Schwarz: il nuovo Schwarz Digits Campus di Bad Friedrichshall dista solo ca. 2–3 km, mentre la sede centrale di Lidl a Neckarsulm dista ca. 8 km.
La vicinanza a boschi, aree verdi e impianti sportivi e ricreativi offre inoltre un elevato valore ricreativo.
