| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 318 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 409.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.495,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese attraktive Doppelhaushälfte wurde erst kürzlich geteilt und wird aktuell noch als Pension genutzt und hat aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie präsentiert sich bereits heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2026, das 2021 erneuerte Dach, die modernisierte Elektrik sowie die neue Haustür sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Darüber hinaus wurde die Fassade 2026 vollständig gedämmt, wodurch das Gebäude auch energetisch aufgewertet wurde.
Neben dem großzügigen Wohn- und Raumangebot stehen ein Gäste-WC, ein Balkon sowie ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich unter anderem auf zwei Kellerräume und bieten zusätzlichen Stauraum für Hobby, Hauswirtschaft oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das noch zu erstellende Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auch bei der Raumaufteilung sind teilweise noch individuelle Anpassungen möglich – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.
Das ca. 318 m² große Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein großes Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Ein bereits umfangreich modernisiertes Zuhause mit 5 Zimmern, großzügiger Nutzfläche, Garten und sehr guten Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Planung verbinden möchten.
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