| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2360 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 2660 € |
| Deposito | 7080€ |
| Prezzo per m2 | 25,58 €/m² |
Questo appartamento di 3,5 locali come nuovo (anno di costruzione 2014, classe di efficienza energetica B) unisce il comfort abitativo di lusso alla posizione direttamente sul lago. La planimetria ben studiata offre un’ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere da letto luminose, due bagni moderni e un pratico ripostiglio. In estate, l’ampio balcone diventa il vostro secondo soggiorno, con vista diretta sul verde e sull’acqua. Libero dal 01.12.2026.
Appartamento di alta gamma parzialmente arredato con vista diretta sul lago Probstsee. Cucina completamente attrezzata, camera da letto principale con cabina armadio, 2 bagni completi, pavimenti in parquet di alta qualità con riscaldamento a pavimento e ampio balcone. Sono inclusi lavatrice, asciugatrice, corpi illuminanti e posto auto in garage. Situato in una zona tranquilla e verde, a soli 2 minuti dalla stazione della metropolitana, 7 minuti da Patch Barracks e 19 minuti dalla stazione centrale di Stoccarda. Ideale per personale militare statunitense e professionisti espatriati. Pronto per essere abitato dal 1° dicembre 2026.
Le finiture sono di livello molto elevato (parquet in legno massello,
tapparelle elettriche con funzione oscurante,
cucina completamente attrezzata).
L’appartamento comprende, oltre a 3,5 locali invitanti,
anche 2 bagni completi e un ampio
ripostiglio, che offre spazio sufficiente per una
lavatrice e un’asciugatrice.
Un ulteriore punto di forza è la grande
cabina armadio walk-in nella camera da letto (l’armadio è
incluso).
In estate, l’ampio balcone può essere trasformato in un
secondo soggiorno.
Sono inoltre inclusi un ampio locale cantina (con altezza del
soffitto molto elevata) e un posto auto in garage sotterraneo.
Corpi illuminanti, mobili da bagno, lavatrice e asciugatrice sono inclusi nel canone di locazione.
L’appartamento è arredato con finiture di lusso, pavimenti in legno,
riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e una
cucina completamente attrezzata.
Oltre alla splendida vista sul lago, la cabina armadio walk-in nella
camera da letto principale rappresenta un ulteriore punto di forza di questo appartamento
(l’arredamento è incluso).
L’appartamento comprende 2 camere da letto, un ampio soggiorno
con cucina a vista e sala da pranzo, un ampio balcone, 2
bagni, 1 ripostiglio, 1 grande cabina armadio walk-in
(camera da letto principale), 1 cantina, 1 posto auto in garage.
La lavatrice e l’asciugatrice sono installate nel ripostiglio e sono incluse nel canone, il che è molto comodo.
La cantina offre molto spazio aggiuntivo.
Corpi illuminanti, mobili da bagno, lavatrice e asciugatrice sono inclusi.
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Viahinger Straße 106 offre una combinazione rara e molto ambita a Stoccarda: vivere direttamente sulle rive di un lago idilliaco, abbinato all’infrastruttura urbana di uno dei quartieri economicamente più forti della città.
La natura proprio fuori casa: l’immobile si trova direttamente sul pittoresco Probstsee. Questo accesso incontaminato alla natura invita a fare jogging al mattino, rilassanti passeggiate serali o semplicemente a respirare profondamente sul balcone. È un rifugio privato nel cuore della città.
Infrastrutture eccellenti: Stoccarda-Möhringen si distingue per l’eccellente qualità della vita. Nelle immediate vicinanze troverete numerose opportunità di shopping, ristoranti di prima classe, panetterie, medici e farmacie. Il vicino SI-Centrum offre inoltre un’ampia proposta culturale e di intrattenimento con musical, cinema e wellness (SchwabenQuellen).
Collegamenti perfetti per professionisti ed expat: la posizione è un nodo ideale. Grandi datori di lavoro internazionali, sedi centrali globali e scuole internazionali sono raggiungibili in breve tempo. Il collegamento ai trasporti pubblici (metropolitana) è eccellente e vi porta in pochi minuti nel centro di Stoccarda. Grazie alla vicina B27 e all’autostrada A8, anche l’aeroporto di Stoccarda e la fiera sono rapidamente e comodamente raggiungibili.
Questo indirizzo è il luogo perfetto in cui vivere per chi, dopo una giornata di lavoro impegnativa, cerca assoluta tranquillità sull’acqua senza dover rinunciare ai vantaggi e alle comodità di una metropoli internazionale.
Viahinger Straße 106 offre uno stile di vita raro e molto ambito a Stoccarda: la tranquillità di vivere direttamente su un lago idilliaco, abbinata all’infrastruttura impeccabile di uno dei quartieri più dinamici e meglio collegati della città.
La natura proprio fuori casa: l’immobile si trova direttamente sul pittoresco Probstsee. Questo accesso immediato alla natura è perfetto per una corsa mattutina, una rilassante passeggiata serale o semplicemente per rilassarsi ammirando l’acqua. Offre un rifugio privato e tranquillo proprio in città.
Servizi locali eccellenti: Stoccarda-Möhringen è nota per l’elevata qualità della vita. A pochi passi troverete un’ampia scelta di negozi di alimentari, panetterie accoglienti, ottimi ristoranti e strutture mediche. Il vicino SI-Centrum offre intrattenimento di alto livello, tra cui teatri, cinema e un ampio centro termale e wellness (SchwabenQuellen).
Perfettamente collegato per professionisti ed espatriati: la posizione è un nodo strategico. Le principali aziende internazionali, le sedi globali e le scuole internazionali si trovano a breve distanza, rendendo questo quartiere ideale per la comunità di espatriati statunitensi. I trasporti pubblici (U-Bahn) sono eccellenti e offrono un collegamento rapido e agevole con il centro di Stoccarda. Per chi viaggia frequentemente, la strada statale B27 e l’autostrada A8 garantiscono un accesso rapido all’aeroporto internazionale di Stoccarda (STR) e al centro fieristico.
Questo indirizzo è la casa perfetta per chi desidera ritirarsi nella tranquillità assoluta sul lungomare dopo una giornata di lavoro impegnativa, senza rinunciare allo stile di vita vivace e alla comodità di una grande città internazionale.
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