Pubblicato il 16/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1310 € |
| Deposito | 2000€ |
| Prezzo per m2 | 15,33 €/m² |
Über den Dächern von Solingen-Ohligs: Dieses lichtdurchflutete Penthouse (Baujahr 2024) verbindet modernes Wohnen mit einem Freiraum, den man in der Stadt selten findet – einer rund 36 m² großen, umlaufenden Dachterrasse.
Auf ca. 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 31 m², ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Hohe, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung; vom Wohn- und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse.
Das Haus ist ein KfW-Energiesparhaus mit Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 20,7 kWh/m²a). Das bedeutet für Sie: angenehm konstante Wärme durch Fußbodenheizung in jedem Raum und dauerhaft niedrige Energiekosten – die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Dank Dreifach-Isolierverglasung bleibt es innen angenehm ruhig.
Komfort im Alltag: Der Personenaufzug bringt Sie stufenlos bis in die Wohnung, eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit, elektrische Rollläden an allen Fenstern für Sichtschutz auf Knopfdruck. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenso dazu (zzgl. 60 EUR/Monat) wie ein separates Kellerabteil.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche kann für 6.000 EUR vom aktuellen Mieter übernommen werden – so ziehen Sie ohne Umbauaufwand ein.
Wir suchen zuverlässige Mieter, die dieses gepflegte Zuhause langfristig genießen möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – am besten mit einer kurzen Nachricht zu Ihrer Person, Ihrem Haushalt und Ihrem Wunsch-Einzugstermin.
Hochwertige Ausstattung im Detail:
- Ca. 36 m² große, umlaufende Dachterrasse mit direktem Zugang von Wohn- und Schlafzimmer.
- Fußbodenheizung in jedem Raum, separat über smarte Raumthermostate regelbar.
- Energieeffizienzklasse A+ / KfW-Energiesparhaus, Baujahr 2024.
- Moderne Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank und bodengleicher Regendusche mit Glasabtrennung.
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
- Haustüranlage mit Videosprechanlage.
- Personenaufzug bis in die Wohnung, stufenloser und barrierefreier Zugang.
- Eigenes Kellerabteil.
- Überdachter Außenstellplatz am Haus (zzgl. 60 EUR/Monat).
Einbauküche: Die vorhandene, hochwertige Einbauküche kann für 6.000 EUR direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – inklusive Elektrogeräten und passgenau eingebaut. Sie sparen sich Planung, Lieferzeit und Montage. Zur Küche gehören Spülmaschine, Backofen, Induktionskochplatte mit Muldenlüfter, Waschtrockner und Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Wasser- und Eisspender.
Konditionen im Überblick:
Kaltmiete: 1.150 EUR.
Nebenkosten: 160 EUR (Heizkosten bereits enthalten).
Überdachter Außenstellplatz: 60 EUR
Gesamtmiete: 1.370 EUR (Warmmiete).
Kaution: 2.000 EUR.
Haustiere: nach Absprache.
Für die Besichtigung: Bitte senden Sie mir eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. So kann ich Termine gezielt und zügig koordinieren.
Für den Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen benötigt: Selbstauskunft, Einkommensnachweis und SCHUFA-Auskunft.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Solingen-Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens – und das aus gutem Grund: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Supermärkte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheke, Arztpraxen, Modegeschäfte, Fitnessstudio, Buchhandlung und ein Kino. Für Erholung sorgen die nahen Grün- und Parkanlagen sowie die Ohligser Heide.
Mobilität ohne Umwege: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Haltestelle Bahnstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Solinger Hauptbahnhof sind es rund fünf Minuten mit Rad oder ÖPNV. Köln, Düsseldorf und Wuppertal erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten mit Auto oder Bahn – ideal für Pendler. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen jeweils rund 25 Fahrminuten entfernt.
Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in nur ca. 300 m bis 1,3 km Entfernung.
Kurz gesagt: zentral, gut angebunden und trotzdem grün – Ohligs bietet die Vorteile der Stadt bei entspanntem Wohngefühl.
