Provisionsfrei in begehrter Bestlage: Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Süd-Terrasse! – Wohnen
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Provisionsfrei in begehrter Bestlage: Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Süd-Terrasse! – Wohnküche
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Provisionsfrei in begehrter Bestlage: Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Süd-Terrasse! – Grundriss

Provisionsfrei in begehrter Bestlage: Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung mit Süd-Terrasse!

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.56068 Koblenz – KoblenzRheinland-Pfalz
Prezzo di acquisto
389.000 €
Area soggiorno
87 m²
stanze
3,5
ID traumImmo: WDA6S3G
ID partner: 506536

Pubblicato il 18/10/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat von Florian Hilles

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.87 m²
Anno costruito2017
Camere da letto2
Disponibile daDa concordare
stanze3,5
Bagni1
Tipo di carburantePellets di legno
AscensoreCantinaAccesso senza scaliCucina attrezzataDocciaTerrazzaGiardino

CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio4

Certificato di energia

B
71 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto389.000 €
Prezzo per m24.471,26 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Suchen Sie ein Zuhause, das barrierefreien Komfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine absolute Top-Wohnlage miteinander verbindet? Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der gefragten Südlichen Vorstadt bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl ohne Kompromisse. Da das Objekt provisionsfrei von privat angeboten wird, sparen Sie sich beim Einzug die Maklergebühren.
Das Herzstück der Wohnung bildet die einladende, offene Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gemeinsame Kochabende. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als großzügiges Hauptschlafzimmer und ein flexibles Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer (Home-Office) nutzen lassen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Süd-Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden vom Mittag bis zum Abend. Das Gebäude ist zeitgemäß energieeffizient (Effizienzklasse B) und zukunftssicher aufgestellt.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Diese Immobilie besticht durch eine sehr hochwertige und komfortable Ausstattung:
• 100% Barrierefrei: Das gesamte Gebäude ist komplett barrierefrei konzipiert. Auch der Zugang zur Süd-Terrasse ist absolut schwellenlos gestaltet.
• Böden & Heizung: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, verlegt unter großen, hochwertigen Fliesen für ein elegantes und modernes Wohlfühlklima.
• Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit einer modernen, ebenerdigen Regendusche.
• Fenster & Komfort: Große Fensterfronten, die komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
• Küche: Hochwertige, voll funktionsfähige Einbauküche (im Miet-/Kaufpreis enthalten).
• Stauraum nach Maß: Praktische, maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung sowie ein zusätzlicher, großer Vorrats- und Lagerraum für optimalen Stauraum.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Wohnlage in der Koblenzer Südlichen Vorstadt. Hier genießen Sie das Privileg der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an hervorragenden Restaurants sind komplett fußläufig erreichbar. Ein ganz besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die wunderschönen Rheinanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint!

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