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| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 293 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.481,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMehr als ein Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen in Hamburg Schnelsen/Niendorf
Hier ist Platz fürs Leben! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück bildet der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südostterrasse. Deckenhöhen von bis zu 2,83 m schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Keller mit seiner individuell gestalteten Bar, einem zusätzlichen Duschbad und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Die geschützte Terrasse mit eingewachsener Weinpergola lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Ein Haus mit Charakter, viel Licht und Raum für große Pläne.
Komfortabel, großzügig und mit vielen Extras
Das Haus bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Raumhöhen von bis zu 2,83 m
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Marmortreppe und großzügiger Eingangsbereich
Elektrische Rollläden
Drei Zimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche
Ausgebauter Keller mit individuell gestalteter Kellerbar und zusätzlichem Duschbad
Geräumiger Dachboden mit ca. 63 m² Grundfläche
Sonnige Südostterrasse mit Weinpergola
Pkw-Außenstellplatz
Photovoltaikanlage mit 6,56 kWp Leistung, installiert 2022 und in Betrieb
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.
PROVISIONSFREI VON PRIVAT!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Neugierig geworden?
Fotos vermitteln einen ersten Eindruck – aber das großzügige Raumgefühl und die besondere Atmosphäre dieses Hauses erlebt man am besten persönlich.
Schauen Sie sich das Haus gerne live und in Farbe an! Ich freue mich darauf, Ihnen mein Haus persönlich zu zeigen.
Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
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Grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer schönen, von altem Baumbestand geprägten Einbahnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Das beliebte Schnelsener Zentrum rund um die Frohmestraße bietet zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der tägliche Einkauf ist bequem möglich: Lidl, Netto, Aldi, Penny und REWE befinden sich in der Umgebung. Die nächsten Supermärkte sind in etwa 10–20 Gehminuten erreichbar.
Bushaltestellen liegen ca. 5–10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Schnelsen ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die nahe gelegene A7 und die B4 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
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